Woning te koop in Genoelselderen voor € 270.000 met 7 slaapkamers
(Zimmo-code: LC42S)
/-/real-estate/customers/b5065faa-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/e8308e1c-451b-4cd1-8f0e-ef364f3d3499/listings/5b4fa9bd-08d8-4da2-8eaa-bddd3eb0e4fb/images/019db7c3-888b-7115-9da4-16418ccd3a11)
- Prijs € 270.000
- Adres Sint-Maartenstraat 40 + 42, 3770 Genoelselderen
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 350 m²
- Grondopp. 2.264 m²
- Slaapkamers 7
- Badkamers 2
- Bebouwing halfopen
- Bouwjaar 1920
- EPC 1274 kWh/m²
- Renovatieplicht Van toepassing
- KI € 845
- Vrij op bij akte na betaling
RIEMST - renovatieproject
In het rustige en landelijke Riemst, in het charmante gehucht Genoelselderen, bevindt zich deze unieke eigendom op een perceel van maar liefst 22 are. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg geniet je van een vlotte bereikbaarheid, zonder dat je enige geluidshinder ondervindt.
De eigendom omvat twee woningen met elk een afzonderlijk huisnummer, die achter en tegen elkaar liggen. Deze indeling biedt tal van mogelijkheden: bij een totaalrenovatie kan de bestaande structuur behouden blijven, terwijl bij een afbraak en heropbouw de realisatie van één ruime woning of twee appartementen boven elkaar mogelijk is.
De voorste woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 68 m² en bestaat uit een keuken, living, badkamer en een slaapkamer. De achterliggende, grotere woning biedt met haar 375 m² aanzienlijk meer ruimte en omvat op het gelijkvloers onder meer een leefruimte, keuken, eetkamer, wasplaats en diverse stallingen. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecel. De tweede verdieping telt nog eens twee extra slaapkamers.
Beide woningen hebben een totaalrenovatie nodig, maar bieden veel potentieel naar bv kangoeroewonen, praktijkruimte,...
Achter de woningen tref je nog diverse opslagplaatsen en bijkomende stallingen aan, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en rust op een goed bereikbare locatie.
Voor meer info of bezoek: 053/60.65.66
Referentie EPC huisnummer 42: 20250720-0003650535-RES-1 / 567 kWh / (m² jaar) dd. 20/07/2025.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Overige
Documenten / Bestanden
-
Gewestinfo_A344F2.pdf
-
Gewestinfo_A344H2.pdf
-
Kadastraal_plan.pdf
-
OnroerendErfgoed_A344F2.pdf
-
OnroerendErfgoed_A344H2.pdf
-
Overstromingsgevaar_A344F2.pdf
-
Overstromingsgevaar_A344H2.pdf
-
Voorkooprecht_A344F2.pdf
-
Voorkooprecht_A344H2.pdf
-
OVAM_344F2.pdf
-
OVAM_344H2.pdf
-
STED_344H2.pdf
-
STED_344F2.pdf
-
Asbestattest_huisnr_40.pdf
-
Asbestattest_huisnr_42.pdf
-
EPC_huisnr_40.pdf
-
EPC_huisnr_42.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 31-07-2025 | € 295.000 | - | € 842,86 /m² | € 130,30 /m² |
| 30-10-2025 | € 270.000 | -8 % | € 771,43 /m² | € 119,26 /m² |
Mobiscore
