Magazijn met woonst te koop in Gent voor € 2.200.000 met 5 slaapkamers

(Zimmo-code: L7A86)

GENT - Bent u op zoek naar een uitzonderlijk handelspand met 4 studentenkamers en tuin op unieke ligging in Gent? Dan is dit pand iets voor u!
De belangrijkste troeven in een notendop:
·2 handelspanden en 4 studentenkamers)
·Uitzonderlijke ligging in centrum Gent met vlotte bereikbaarheid
·Een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 503 m²
·Aanwezigheid groene tuin van 210 m2
·Grote multifunctionele open ruimte
·Aparte ingang van de 4 studentenkamers
·Gunstig EPC zonder renovatie verplichting
·Mogelijkheid opsplitsing in 2 handelpanden (253 m2 en 140 m2)
·Grote ramen en visibiliteit met commerciële ligging
·Enorm potentieel naar uitbating van horeca, kantoor, handelszaak,....
·Uitgelezen locatie voor studentenkamers
Zo ziet de indeling eruit:
De eigendom bestaat uit twee handelsanden en 4 studentenkamers met aparte doorgang.
Aan de straatzijde zijn er 2 ingangen voorzien langsheen de grote raampartijen om de handelsanden te betreden.
Op heden zijn beide handelspanden samen gebruikt met een oppervlakte van 393 m2. Deze zijn mogelijks terug te splitsen naar 2 entiteiten van 253 m2 en 140 m2.
Achteraan is er een grote groene tuin van 210 m2 die te bereiken is via een de grote schuiframen. Dankzij de open ligging langs de tuin, geniet de ruimte van veel lichtinval doorheen het pand.
In het achterste gedeelte is er een badkamer voorzien alsook een keukentje.
Verder is er via een aparte ingang doorgang naar de 4 studentenkamers. Deze zijn voorzien van een gedeelde keuken, badkamer met douche en apart toilet.
Belangrijk:
Vraagprijs 2.200.000 euro
Benieuwd naar meer of wenst u graag een bezoek in te plannen, neem dan zeker contact op via Toon e-mailadres of Toon nummer
EPC-NR: label 'B'