Kantoor te koop in Gent voor € 425.000
(Zimmo-code: LC4FE)
/-/real-estate/customers/b4cf82b6-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/34f36435-3d24-4865-809e-3381c8c238e6/listings/d2ca70f7-ed96-42be-93c5-cb839e1b2b31/images/019dd469-0ab0-73ce-8e5c-1e9b8f8fb7f1)
Meer info of bezoek aanvragen
Axel Lenaerts makelaars Gent
+32 (0)9 245 24 24
+32 (0)… Toon nummer
9000 Gent
- Prijs € 425.000
- Adres Brabantdam 4, 9000 Gent
- Type Kantoor (Bedrijfsvastgoed)
- Woonopp. 93 m²
- Grondopp. 31 m²
- Handelsopp. op aanvraag »
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1850
- EPC In aanvraag
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 1.373
GENT, BRABANTDAM - Uniek handelshuis op commerciële toplocatie
Op één van de meest centrale winkelassen van Gent, met uitstekende visibiliteit en hoge passage, ligt dit charmante handelshuis, geschikt voor klein- of detailhandel. Gelegen op de Brabantdam, een populaire straat met een mix van zelfstandige boetieks, horeca en grote merken, is dit pand dé perfecte uitvalsbasis voor wie zichtbaar en centraal wil ondernemen.
Indeling: commercieel gelijkvloers van ca. 25m² met grote vitrine en berging, eerste verdieping met stockruimte, kitchenette en apart toilet, af te werken ruimtes op de tweede verdieping en zolder.
De belangrijkste troeven in een notendop:
·Absolute topligging met veel passage en hoge visibiliteit
·Ideaal voor detailhandel of conceptstore
·Te renoveren bovenverdiepingen met potentieel voor kantoor of woonfunctie
·Instapklaar commercieel gelijkvloers gerenoveerd in 2009
·Goede bereikbaarheid en vlotte verbinding met centrum en openbaar vervoer
Belangrijk:
Richtprijs: 425.000 EUR
EPC: Niet-residentiële eenheid met Label D (20250617-0003627090-KNR-1)
Geen renovatieverplichting
Ondernemen op strategische toplocatie in Gent? Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info via Toon nummer of Toon e-mailadres
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Overige
25797ABA_44803C073100B000_20250449879.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 01-08-2025 | € 550.000 | - | € 5.913,98 /m² | € 17.741,94 /m² |
| 14-11-2025 | € 495.000 | -10 % | € 5.322,58 /m² | € 15.967,74 /m² |
| 25-02-2026 | € 425.000 | -14 % | € 4.569,89 /m² | € 13.709,68 /m² |
Mobiscore
