Commercieel Gebouw te koop in Gent met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LFNWI)
/-/real-estate/customers/b52a4014-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/63ed43c3-a22f-49c9-a5a8-72e57c6e5049/listings/78123476-79ab-4414-9b48-8d3e9500c136/images/019cfce8-d8f6-7470-83f6-efc981a4b529)
Meer info of bezoek aanvragen
EVERGEM - Verdegem Vastgoed
+32 (0)9 258 11 44
+32 (0)… Toon nummer
9940 Evergem
- Prijs Prijs op aanvraag »
- Adres Lange Steenstraat 69, 9000 Gent
- Type Commercieel Gebouw (Bedrijfsvastgoed)
- Woonopp. op aanvraag »
- Grondopp. 103 m²
- Handelsopp. op aanvraag »
- Badkamers 2
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1667
- EPC 373 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 671
Handelspand in hartje Gent
In de Lange Steenstraat aan de rand van het Patershol en op een boogscheut van het Gravensteen, wacht een unieke handelskans: momenteel Café Folklore.
Al decennialang een iconisch café, een vaste halte tijdens toeristische rondleidingen en een begrip voor Gentenaars en bezoekers.
Ideaal gelegen voor de realisatie van uw handelsdroom!
Troef: vrij van brouwer
Horecagedeelte: Café Folklore ademt authenticiteit
Een massieve eiken toog, tafeltjes met een rood sigarettenproof blad, muren vol tegelwijsheden en vintage reclameborden: dit is één van de laatste échte bruine volkscafés van Gent.
Dankzij de vrijheid van brouwerij geniet je maximale autonomie in je uitbating een zeldzame troef in de sector.
Het horecagedeelte met terras, keukentje en toiletten biedt een warme basis voor wie het Gentse caféleven wil verderzetten of een eigen creatief horecaconcept wil uitrollen.
Woongedeelte: boven het café bevindt zich een woongedeelte met drie slaapkamers, een leefruimte met open haard, badkamer met bad en een gezellig terrasje.
Een charmante thuis middenin de stad, waar wonen en ondernemen hand in hand gaan.
Erkend B&B in achterliggend gebouw
Extra meerwaarde biedt de gastenkamer met eigen slaapkamer en kitchenette.
Historiek & beleving
Het gebouw uit 1667 is doordrenkt van verhalen.
Cafébaas Jacques gaf er de afgelopen 40 jaar een eigen stempel aan: jukeboxmuziek, manillenclubs, gekookte eieren, droge worsten en kroakemandels.
Folklore is meer dan een café, het is een levend stukje stadsgeschiedenis.
Contacteer Delphine voor meer informatie of een bezoek: Toon nummer of via Toon e-mailadres
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Verdieping 1
Verdieping 2
Bebouwing
Comfort
Documenten / Bestanden
-
2146103_Kadastrale_legger_en_plan.pdf
-
2146110_Vastgoedinfo.pdf
-
2146101_Bodemattest.pdf
-
2146104_EPC.pdf
-
2146106_Stedenbouwkundige_inlichtingen.pdf
-
2146105_KEI_Niet-residentieel.pdf
-
2146105_KEI_residentieel.pdf
-
2146112_Asbestattest.pdf
-
2146112_Asbestattest_B_B.pdf
-
2146110_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Mobiscore
