Handelspand te koop in Gent voor € 249.000

(Zimmo-code: LPU9R)

Commerciële ruimte te koop op toplocatie

Op zoek naar een veelzijdig handelspand op een strategische locatie in Gent? Dit verzorgd gelijkvloers pand biedt tal van mogelijkheden voor wie een winkel, praktijk, kantoor of showroom wil uitbaten.

De commerciële ruimte omvat 78,62 m² en beschikt over een open en praktische indeling. De aanwezige structurele zuilen zorgen voor een natuurlijke opdeling van de ruimte, waardoor verschillende zones kunnen worden gecreëerd (onthaal, werkruimte, aparte afdelingen, …).

Achteraan bevindt zich een extra ruimte van 4,86 m² met toegang tot twee toiletten, wat het pand bijzonder functioneel maakt voor zowel personeel als cliënteel. Eveneens is er toegang tot een ruim terras / tuin, een aangename meerwaarde voor verluchting of een korte pauze.

Daarnaast beschikt het pand over een ruime, praktische kelder, ideaal als opslagruimte.

Het pand is asbestvrij en uitgerust met een energiezuinige warmteketel, wat bijdraagt aan een efficiënte en duurzame uitbating. Het pand beschikt over conforme elektriciteit.

Gelegen in een kleine residentie met slechts 4 units, wat zorgt voor lage gemeenschappelijke kosten. Er is geen syndicus aanwezig.

De ligging biedt een vlotte bereikbaarheid zowel naar de grote invalswegen en autostrades als naar het centrum van Gent. Daarnaast ligt het pand in de nabijheid van verschillende studentencampussen en het ziekenhuis Jan Palfijn, wat zorgt voor extra passage en commerciële opportuniteiten. Met een Mobiscore van 9,4/10 geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de wagen, het openbaar vervoer als de fiets.

Prijs exclusief registratierechten, notariskosten, opmetingskosten en aandeel in de basisakte.

Een interessante opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen pand met potentieel.

Bezoeken mogelijk op afspraak. Geen immo.