Gemengd gebruik te koop in Gent voor € 1.250.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: L7X2H)
/-/real-estate/customers/b4e7c4c2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/8b1255d1-f483-4ec9-917b-e27669b06f91/listings/79798423-a927-45b8-a118-e17ee30c3ec2/images/019db5a7-f0ab-72c7-9cdf-21203d2cfd8b)
Meer info of bezoek aanvragen
Engel & Völkers Gent Centrum
+32 (0)9 223 28 23
+32 (0)9 223 28 23
+32 (0)… Toon nummer
9000 Gent
- Prijs € 1.250.000
- Adres Vlaanderenstraat 9, 9000 Gent
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 298 m²
- Grondopp. 77 m²
- Slaapkamers 3
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1888
- EPC In aanvraag
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- Video Klik hier
Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom in het centrum van Gent met mooie investeringsmogelijkheden, dan is dit karaktervolle pand in de Vlaanderenstraat het ideale pand. Het gebouw bestaat uit een handelspand op het gelijkvloers en eerste verdieping en twee woonentiteiten.
De handelsruimte is volledig ingericht als restaurant met een terras aan de straatzijde, geheel onderkelderd (gebruikt als voorbereiding en voorraad), en verspreid over 2 verdiepingen (met goederenlift). Dankzij de grote raampartijen geniet het handelspand van veel lichtinval en zijn uitstekende ligging zorgt voor een ideale commerciële uitbating.
Op de eerste verdieping bevindt zich een eenslaapkamerappartement met leefruimte, ingerichte keuken en badkamer. Het tweede appartement strekt zich uit over de tweede en derde verdieping en omvat eveneens 2 slaapkamers, een open leefruimte, ingerichte keuken, en een aparte badkamer.
Zowel het handelspand als de twee appartementen hebben lopende huurovereenkomsten, met totale maandelijkse huurinkomsten van 4.150 euro/maand.
De absolute troef van dit pand is zonder twijfel de ligging. De Vlaanderenstraat verbindt het historische centrum met de Zuid en garandeert een sterke visibiliteit, een hoge passage en een uitstekende bereikbaarheid. Alle voorzieningen, openbaar vervoer en grote invalswegen bevinden zich vlakbij waardoor zowel klanten als leveranciers vlotte toegang hebben. Een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met stabiele huuropbrengsten én toekomstig meerwaardepotentieel.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Verdieping 0
Bebouwing
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 113 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 781 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 13-05-2025 | € 1.280.000 | - | € 4.295,30 /m² | € 16.623,38 /m² |
| 27-11-2025 | € 1.250.000 | -2 % | € 4.194,63 /m² | € 16.233,77 /m² |
Mobiscore
