Gemengd gebruik te koop in Gent voor € 798.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LFEAR)
/-/real-estate/customers/b4fa4d68-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/75d5bb79-4273-4a50-8085-0cbc093e5d57/listings/a3e1f0e2-571e-496d-b259-34d9b310349f/images/019d964c-a61f-7544-9af2-e95295269ce0)
Meer info of bezoek aanvragen
Carlo Eggermont
+32 (0)492 08 70 47
+32 (0)492 08 70 47
+32 (0)… Toon nummer
9000 Gent
- Prijs € 798.000
- Adres Lange Violettestraat 94 / A, 9000 Gent
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 240 m²
- Grondopp. op aanvraag »
- Slaapkamers 4
- Badkamers 4
- Tuin ZW
- Bebouwing op aanvraag »
- Bouwjaar 1919
- EPC 151 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 1.022
Bijzondere opbrengsteigendom (240 m²) bestaande uit een dakappartement en drie afzonderlijke kamers met eigen sanitair, gelegen in een kleinschalige residentie nabij het Zuid.
De doordachte indeling van het eerste verdiep, met drie slaapkamers, drie douchekamers en een open keuken, biedt een uitzonderlijk verhuurbaar potentieel. Deze verdieping leent zich perfect voor tijdelijke of langdurige verhuur, co-housing of exploitatie als Airbnb/B&B, met een optimale benutting van de beschikbare ruimte en sanitaire voorzieningen.
De huidige jaarlijkse huurinkomsten van de drie kamers komen op ongeveer +/- € 70.000 per jaar wat uitzonderlijke mogelijkheden biedt en een werkelijk uniek rendement.
Het tweede verdiep beschikt over een tweede keuken en leefruimte, evenals een open slaapkamer met ensuite badkamer. Hierdoor kan dit niveau volledig autonoom functioneren, wat de opdeling in meerdere wooneenheden of een gemengde woon- en verhuurformule bijzonder aantrekkelijk maakt.
Dankzij deze flexibele configuratie kan het pand verder worden uitgebaat als een rendabele combinatie van privéwoning en verhuureenheid, als co-housingproject, of als één ruime woonentiteit met vier slaapkamers en privatief sanitair.
Kortom, een atypisch en veelzijdig aanbod met een sterk inkomsten- en waardevermeerderingspotentieel, ideaal voor wie kwalitatief wil wonen en tegelijk een duurzaam extra rendement nastreeft.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Verdieping 0
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
4_EPC GD.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 94 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 554 /jaar
Mobiscore
