Woning te koop in Gent voor € 1.370.000 met 12 slaapkamers
(Zimmo-code: LJY3H)
/-/real-estate/customers/3cc30e38-8dca-4a78-877d-d50a1054fdd5/dealers/08f380a3-8f4a-4e7b-958b-a4b1750027f1/listings/b0c6a96d-ba7e-499c-961c-e79b0749619b/images/019c243c-9923-723c-bb91-25d5251cd48a)
- Prijs € 1.370.000
- Adres Brabantdam 39-43, 9000 Gent
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 600 m²
- Grondopp. 210 m²
- Slaapkamers 12
- Badkamers 2
- Bebouwing op aanvraag »
- Bouwjaar 1930
- EPC 586 kWh/m²
- Renovatieplicht Van toepassing
- KI € 3.036
-- Bezoekmoment enkel op afspraak --
Op een toplocatie in het bruisende centrum van Gent vindt u dit uitzonderlijke renovatieproject aan de geliefde Brabantdam. Het stijlvolle interbellumpand combineert authentieke charme met een sterke ontwikkelingsopportuniteit. Het gebouw omvat vandaag een handelsgelijkvloers (183m²) met aparte ingang en twee bovenliggende appartementen (2x175m²). Tot op heden was er maar 1 domicilie gekend en werden de 2 app samen gebruikt door de eigenaar.
De ruime, inrichtbare duplex-zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een vierde volwaardige woonentiteit te creëren ideaal voor wie op zoek is naar meerwaarde en potentieel. Verder is er een leuke stadstuin, die toegang geeft tot de kelder, de handelsruimte én de woonst, via een buitentrap naar het terras.
De Brabantdam staat bekend als een dynamische verbindingsas tussen de Kuip van Gent, het Zuid en de Vlaanderenstraat. U bevindt zich hier op wandelafstand van populaire winkels, restaurants, koffiebars, culturele hotspots en uitstekende verbindingen voor openbaar vervoer.
Dit renovatieproject biedt de kans om een karaktervol pand nieuw leven in te blazen en tegelijk in te spelen op de groeiende vraag naar kwalitatief stedelijk wonen. Met aandacht voor energie-efficiëntie, modern comfort en behoud van waardevolle stijlelementen, vormt dit gebouw een toekomstgerichte investering op een toplocatie in Gent.
Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet ons te contacteren via Toon e-mailadres of 053 / 89 99 66.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 113 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 781 /jaar
Mobiscore
