Rijwoning te koop in Gent voor € 445.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LLVKE)

In de Meibloemstraat, gelegen in de levendige en gegeerde wijk Rooigem, bevindt zich deze charmante en verrassend ruime stadswoning. Dankzij de centrale ligging geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid via belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Gent bereikt u bovendien in slechts enkele minuten met de fiets. Winkels, scholen, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich vlakbij, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt.
Bij het binnenkomen via de inkomhal wordt u meteen verwelkomd in de ruime leefruimte waar woon- en eetkamer harmonieus in elkaar overvloeien. Deze aangename leefruimte vormt het kloppende hart van de woning en sluit naadloos aan op de lichtrijke keuken. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer, een praktische berging en een gastentoilet.
De veranda vormt een mooie overgang naar de zonnige, zuidwestgerichte tuin een zeldzame troef in de stad. Hier kan u in alle rust genieten van lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden. Achteraan de tuin bevindt zich bovendien een atelier dat tal van mogelijkheden biedt: ideaal als hobbyruimte, werkplaats, opslagruimte of creatieve studio.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Ook de tweede verdieping beschikt over een gelijkaardige indeling met opnieuw twee slaapkamers. Daarnaast is er nog een zolderruimte van ca. 18 m² aanwezig, die extra opslagmogelijkheden biedt.
De combinatie van ruimte, een solide structuur en een zonnige tuin maakt van deze woning een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning of een pand met potentieel op een uitstekende locatie in Gent.
Bent u op zoek naar een woning waar u ruimte, rust en stadsleven perfect kan combineren? Neem dan snel contact op met Brent via Toon e-mailadres en ontdek zelf het potentieel van deze woning tijdens een bezoek.
Troeven
*Vlakbij centrum Gent
*4 volwaardige slaapkamers
*Atelier
*Zuidwestgerichte tuin
1)Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
2)Beschermd erfgoed: neen
3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform)
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in:
Een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen
Een risicozone voor overstromingen: neen
Een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
7) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: ja of neen