Woning te koop in Gent voor € 999.000

(Zimmo-code: LLYE9)

Frans van Ryhovelaan 241 – 9000 Gent

Een sterke zichtlocatie, uitstekende bereikbaarheid en tal van gebruiksmogelijkheden: dit bedrijfsgebouw aan de Frans van Ryhovelaan biedt alles wat een ondernemer of investeerder zoekt. Dankzij de prominente hoekligging geniet het pand van maximale visibiliteit en een vlotte bereikbaarheid, op slechts enkele minuten van het historische centrum van Gent, belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer.

Met een netto bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 737 m², verdeeld over drie verdiepingen van telkens ongeveer 250 m², biedt deze eigendom een brede waaier aan mogelijkheden. Het gebouw deed jarenlang dienst als kantoor- en opleidingscentrum en is onmiddellijk inzetbaar als professionele werkplek, praktijkruimte of bedrijfszetel.

De doordachte indeling zorgt voor een grote flexibiliteit. Dankzij de twee afzonderlijke trappenhallen kunnen de verdiepingen onafhankelijk van elkaar functioneren, waardoor een opsplitsing voor verschillende gebruikers of een combinatie van eigen gebruik en verhuur perfect mogelijk is.

Ook op praktisch vlak scoort dit gebouw uitstekend. Talrijke ingemaakte kasten, tien toiletten en elektrische rolluiken zorgen voor een efficiënte en comfortabele werkomgeving. Bovendien verkeert het platte dak in goede staat en is het gebouw asbestveilig.

Naast de huidige kantoorfunctie biedt deze eigendom ook interessante ontwikkelingsperspectieven. Mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning kan het gebouw worden herbestemd naar appartementen, wat dit pand eveneens bijzonder aantrekkelijk maakt voor projectontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een locatie met toekomstwaarde.

Troeven
• Strategische hoekligging met maximale visibiliteit
• Uitstekende bereikbaarheid nabij het centrum van Gent
• Netto bruikbare vloeroppervlakte van 737 m²
• Circa 250 m² per verdieping
• Twee trappenhallen voor een flexibele indeling of opsplitsing
• Onmiddellijk bruikbaar als kantoor- of praktijkgebouw
• Talrijke ingemaakte kasten, 10 toiletten en elektrische rolluiken
• Plat dak in goede staat en asbestveilig
• Mogelijkheid tot herontwikkeling naar appartementen (onder voorbehoud van vergunning)

Vraagprijs: € 999.000

Een veelzijdige eigendom op een toplocatie in Gent, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve bedrijfszetel of investeerders die het potentieel van deze strategische locatie maximaal willen benutten.