Herenhuis te koop in Gent voor € 435.000 met 5 slaapkamers
(Zimmo-code: LM1NL)
/-/real-estate/customers/a5beb9a9-f545-497e-a30b-c75cca6c5bbc/dealers/56fc8193-a135-4bc7-94ee-a6ecb6f2a62a/listings/91192a95-2284-4c56-8712-3f020e1c0182/images/019f1f47-97fa-72cd-913f-c37ffe4cfc42)
Meer info of bezoek aanvragen
Waardevol Vastgoed
+32 (0)475 79 03 67
+32 (0)475 79 03 67
+32 (0)… Toon nummer
9940 Evergem
- Prijs € 435.000
- Adres Rooigemlaan 483, 9000 Gent
- Type Herenhuis (Huis)
- Woonopp. 261 m²
- Grondopp. 99 m²
- Slaapkamers 5
- Badkamers 6
- Tuin NW
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 246 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
Langs de Rooigemlaan, op een strategische locatie met een uitstekende bereikbaarheid, vindt u deze ruime herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 261 m². De woning onderging in 2013 een grondige renovatie en combineert haar authentieke karakter met een praktische indeling en tal van gebruiksmogelijkheden.
Momenteel is de woning verhuurd en ingericht met een afzonderlijke woongelegenheid op het gelijkvloers en vier ruime kamers op de verdiepingen. Elke kamer beschikt over een eigen badkamer met douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er een extra, gemeenschappelijke keuken aanwezig. Deze indeling maakt het pand bijzonder interessant voor grote gezinnen, co-housing of wie veel ruimte wenst.
Achteraan geniet u van een ingesloten terras waar u in alle privacy kan ontspannen, een aangename meerwaarde midden in de stad.
De woning verkeert in een goede technische staat en werd de voorbije jaren steeds verhuurd. Enkele cosmetische opfrissingswerken kunnen het geheel opnieuw een eigentijdse uitstraling geven, waardoor u de woning volledig naar uw eigen smaak kan afwerken.
Enkele sterke punten
Bewoonbare oppervlakte van 261 m²
Grondige renovatie uitgevoerd in 2013
Recente Vaillant-gasinstallatie
Geïsoleerde daken
Energiezuinig met EPC-label C
Uitstekende bereikbaarheid met winkels, openbaar vervoer en het historische centrum van Gent op korte afstand
Bent u op zoek naar een ruime stadswoning met veel potentieel, een flexibele indeling en een centrale ligging? Dan is deze eigendom absoluut een bezoek waard.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ann-Sophie via Toon e-mailadres of telefonisch op 0475 790 367.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Verdieping 0
Verdieping 1
Verdieping 2
Verdieping 3
Verdieping 4
Verdieping 5
Verdieping -1
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
asbestattest Rooigemlaan 483, Gent.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 13-03-2026 | € 450.000 | - | € 1.724,14 /m² | € 4.545,45 /m² |
| 01-07-2026 | € 435.000 | -3 % | € 1.666,67 /m² | € 4.393,94 /m² |
Mobiscore
