Rijwoning te koop in Gent voor € 375.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: LN3NE)

Dit karaktervolle pand bevindt zich in de Sint-Amandstraat te Gent, op wandelafstand van het Sint-Pietersplein en het historische centrum. Dankzij deze levendige ligging is het uitermate geschikt voor een commerciële activiteit, kantoorruimtes of een vrij beroep. Ook een combinatie van wonen en werken is hier perfect mogelijk.
Alle voorzieningen liggen in de onmiddellijke omgeving en de bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets, de wagen als het openbaar vervoer.
Het gelijkvloers doet momenteel dienst als handelsruimte en omvat een gemeenschappelijke inkomhal met toegang tot de commerciële ruimte, een douchekamer en de kelder. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot een kleine zolderruimte.
De eerste en tweede verdieping hebben een gelijkaardige indeling, telkens met een nachthal die uitgeeft op twee kamers.
De renovatiemogelijkheden werden reeds onderzocht en uitgewerkt in duidelijke plannen door een architect. Een grote meerwaarde is de mogelijkheid om twee extra bouwlagen te realiseren, wat bijkomend potentieel biedt, bijvoorbeeld voor een dakterras.
Interesse in dit pand met tal van mogelijkheden op een centrale ligging? Neem gerust contact op met Brent of Jamiro via Toon e-mailadres of Toon e-mailadres voor meer informatie of een bezoekmoment.
Troeven
Centrale ligging
Flexibele invulling
Uitbreidingsmogelijkheden met meerwaarde
1)Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
2)Beschermd erfgoed: neen
3)Geïnventariseerd erfgoed:
Inventaris van archeologische zones
4) Keuringsattest elektriciteit: neen
5) Renovatieverplichting: ja of neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen
Een risicozone voor overstromingen: neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
7) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: ja of neen