Gemengd gebruik te koop in Gent vanaf € 531.250 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LNXOY)
/-/real-estate/customers/b4df13c0-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/277dd6a0-9961-43a2-824f-66a4de3e5f43/listings/42bac6aa-317b-45ae-9684-fd951860c8d9/images/019dfc9a-96c3-727c-8de1-2587fe5f16fc)
Meer info of bezoek aanvragen
Geass. notarissen NOTARIAAT 9070
+32 (0)9 228 16 48
+32 (0)… Toon nummer
9070 Destelbergen
- Prijs € 531.250
- Adres Lammerstraat 31, 9000 Gent
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. op aanvraag »
- Grondopp. 344 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 400 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- Video Klik hier
- Virtueel bezoek Klik hier
Online verkoop
- Bekijk biedingen Klik hier
- Instelprijs € 531.250
- Minimum opbod € 1.000
- Bezoek info Het goed zal door de kandidaat-kopers kunnen bezocht worden, mits voorafgaandelijke afspraak. De kandidaat-kopers kunnen contact opnemen met de heer Vanthournout Laurens op het nummer 09/269.69.00 of per mail op Laurens.Vanthournout@sogent.be
- Startdatum biedingen 08/06/2026
- Einddatum biedingen 16/06/2026
UNIEK OPBRENGSTPAND IN HARTJE GENT -
Dit is een uniek pand op een toplocatie in Gent. De Lammerstraat verbindt de vernieuwde Zuid-site (De Krook) met de winkelstraten en de studentenbuurt, wat zowel commercieel als residentieel enorm veel potentieel biedt.
De troeven op een rij:
Commercieel gelijkvloers: een instapklaar handelsgedeelte in nieuwstaat (deel uitmakend van het gebouw in mede-eigendom, met een ingang via De Krook). Ideaal voor onmiddellijke exploitatie. Aan de zijde van de Lammerstraat bevindt zich het ruimere handelsgedeelte (te renoveren)
Woonpotentieel: de 1e en 2e verdieping beschikken over ruime kamers en sanitaire voorzieningen. De grote zolderverdieping wacht op een creatieve invulling en biedt een prachtig uitzicht over de stad.
Stockageruimte: uniek aan dit pand zijn de twee semi ondergrondse niveaus. Het 1e niveau is ingericht als een woonkamer, keuken en opslagruimte, het 2e niveau biedt integrale stockageruimte - een zeldzame troef in het stadscentrum.
Opgelet: er is een conventionele renovatieplicht van toepassing cfr. de verkoopsvoorwaarden waarbij voornamelijk de voorgevel aandacht vraagt.
Voor meer info kan u bekomen bij Toon e-mailadres of op het nummer 09/218.19.76.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Documenten / Bestanden
-
Inl_syndicus_ano.pdf
-
Legger_Lammerstr_anoniem.pdf
-
Legger_Miriam_Makebapl_anoniem.pdf
-
Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_Lammerstr_31.p...
-
Inl_syndicus_actualisatie_-a.pdf
-
20260318_DO_WAAAPP_Stedenbouwkundig_uittrekse...
-
VLM_rapport_13012026_2.pdf
-
kadastraal_plan.pdf
-
ActaMaps_Erfgoed_44805E033000A000.pdf
-
ActaMaps_Overstromingsrapport_44805E033000A00...
-
ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_448...
-
ActaMaps_-_Lammerstraat_31_9000_Gent_44805E03...
-
ActaMaps_Erfgoed_44805E032700N000.pdf
-
ActaMaps_Overstromingsrapport_44805E032700N00...
-
ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_448...
-
legger_gemene_delen.pdf
-
20250820_DO_Bodemattest_327_N_handelsruimte.p...
-
Bijlage_10_-_Basisakte.pdf
-
Bijlage_12_-_Notulen_van_de_algemene_vergader...
-
Bijlage_13_-_Jaarrekeningen_en_begroting_vd_V...
-
Bijlage_11_-_Huishoudelijk_reglement_mede-eig...
-
20250918_DO_Vastgoedinformatie_handelsruimte_...
-
20250124_DO_WAAAPP_bodemattest_woning.pdf
-
20250219_DO_EPC_Lammerstraat_31_Gent.pdf
-
20250220_DO_asbestattest_-_Lammerstraat_31_Ge...
-
Keuring_EK_a.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 82 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 403 /jaar
Mobiscore
