Woning te koop in Gent voor € 785.000 met 10 slaapkamers
(Zimmo-code: LOPPK)
/-/real-estate/customers/b4fa4d68-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/75d5bb79-4273-4a50-8085-0cbc093e5d57/listings/79fdff01-949d-42a9-b97d-d44031082533/images/019e73a9-e49c-7bb3-80a7-51dbedb231f6)
Meer info of bezoek aanvragen
Carlo Eggermont
+32 (0)492 08 70 47
+32 (0)492 08 70 47
+32 (0)… Toon nummer
9000 Gent
- Prijs € 785.000
- Adres Drietorekensstraat 12, 9000 Gent
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 326 m²
- Grondopp. 134 m²
- Slaapkamers 10
- Badkamers 6
- Bebouwing op aanvraag »
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 104 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 1.827
Opbrengsteigendom met 4 studentenkamers en 2 appartementen nabij het Rabot en de Tondeliersite
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via Toon e-mailadres.
Deze opbrengsteigendom is uitstekend gelegen nabij het Rabot en de Tondeliersite, op korte afstand van het Gentse stadscentrum, diverse campussen en belangrijke invalswegen. Het pand omvat 4 studentenkamers en 2 ruime appartementen, is volledig vergund en beschikt over de nodige conformiteitsattesten.
Het pand werd in 2007 gerenoveerd, is voorzien van gevelisolatie en behaalt voor alle entiteiten een gunstig EPC-label B.
Dankzij de volledige bezetting, stabiele huurinkomsten en de aanhoudende druk op de studentenhuisvesting in Gent vormt dit pand een aantrekkelijke investering. Bovendien bestaat er nog ruimte om de huurprijzen verder te optimaliseren, waardoor een netto rendement van circa 5,52% haalbaar is.
Op het gelijkvloers bevinden zich vier studentenkamers van ongeveer 17 m² tot 23 m², elk uitgerust met een eigen kitchenette en doucheruimte. Verder zijn er een gemeenschappelijk toilet, een fietsenberging, een koer en toegang tot de kelder.
De eerste en tweede verdieping huisvesten telkens een ruim cohousingappartement met drie slaapkamers. Elk appartement beschikt over een aangename leefruimte, een keuken met eetplaats, een douchekamer, een afzonderlijk toilet en een extra bureau- of polyvalente ruimte.
Kortom, een vergunde opbrengsteigendom met een interessante combinatie van studentenkamers en cohousingappartementen. Een ideale investering voor wie op zoek is naar een zorgeloos rendement in Gent.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Verdieping 0
Bebouwing
Comfort
Documenten / Bestanden
-
2_MVIP_Drietorekensstraat 12.pdf
-
4_EPC GD Certificaat-20260527-0003875017-GD-2...
-
4_EPC_Drietorekensstraat 001.pdf
-
4_EPC_DrietorekensstraatApp 0101 .pdf
-
4_EPC_DrietorekensstraatApp 0201 .pdf
-
260329_tvh_asbestattest Gemeenschap.pdf
-
260329_tvh_asbestattest 001-002-003-004.pdf
-
260329_tvh_asbestattest 101.pdf
-
260329_tvh_asbestattest 201.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 94 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 554 /jaar
Mobiscore
