Woning te koop in Gent voor € 1.095.000
(Zimmo-code: LRFEE)
/-/real-estate/customers/b4d5bb2f-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/68cb6f3c-12cf-4902-949d-8366cb95d27a/listings/9299d13f-4cf7-4fba-bd1f-918da86e4201/images/01a05760-b289-7ea3-8347-02cf64dfa866)
Meer info of bezoek aanvragen
DW Immo
+32 (0)497 40 15 93
+32 (0)497 40 15 93
+32 (0)… Toon nummer
9050 Ledeberg
- Prijs € 1.095.000
- Adres Sleepstraat 100, 9000 Gent
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. op aanvraag »
- Grondopp. 179 m²
- Slaapkamers op aanvraag »
- Bebouwing op aanvraag »
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 314 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
Op zoek naar een rendabele investering met onmiddellijke opbrengst én toekomstig groeipotentieel?
In de levendige Sleepstraat bevindt zich dit uitzonderlijk hoekpand dat twee handelspanden en vijf appartementen combineert in één sterke vastgoedopportuniteit. Dankzij deze doordachte mix geniet u van een stabiele en gespreide inkomstenstroom.
De twee commerciële ruimtes worden al respectievelijk 18 en 10 jaar uitgebaat door vaste huurders — een mooie garantie op continuïteit en zekerheid. De vijf appartementen (65 m² tot 80 m²) zijn bijzonder gegeerd op de huurmarkt:
Vier appartementen met twee slaapkamers
Eén appartement met één slaapkamer
Overal dubbele beglazing
Individuele verwarming
Nieuwe huurders zijn hier snel gevonden.
De huidige huuropbrengst bedraagt ongeveer €8.500 per maand, goed voor een bruto rendement van ca. 7,8% (berekend op 11 maanden bezetting). Een investering die vanaf dag één rendeert.
De ligging is een absolute troef:
Mobiscore 9,4/10
Op wandelafstand van het historisch centrum
Omringd door winkels, horeca en openbaar vervoer
Hoekligging met maximale visibiliteit en extra toekomstmogelijkheden
Elektriciteit conform.
Dit is een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met bewezen rendement en verdere waardegroei.
Interesse? Contacteer mij vandaag nog voor meer info of een bezoek op 0472/50.08.58.
Mohamed
Vraagprijs: €1.095.000
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 71 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa /mnd
- Familiale verzekering circa € 6 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 781 /jaar
Mobiscore
