Woning te koop in Geraardsbergen voor € 1.150.000 met 11 slaapkamers
(Zimmo-code: L8VK0)
/-/real-estate/customers/b5315144-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/02ba964d-2a9e-4140-b928-a5f6862ccff5/listings/5ec06916-95df-4c45-bb94-6b1873263189/images/019df616-6277-785e-be85-ef7ab27d9476)
Meer info of bezoek aanvragen
Found & Baker Gent
+32 (0)9 330 60 00
+32 (0)… Toon nummer
9830 Sint-Martens-Latem
- Prijs € 1.150.000
- Adres Lessensestraat 36, 9500 Geraardsbergen
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 851 m²
- Grondopp. 740 m²
- Slaapkamers 11
- Badkamers 11
- Bebouwing op aanvraag »
- Bouwjaar 1870
- EPC 568 kWh/m²
- Renovatieplicht Van toepassing
- KI € 5.519
- Vrij op bij akte na betaling
In het historische centrum van Geraardsbergen bevindt zich dit indrukwekkende, neoclassicistische herenhuis, met een bruikbare vloeroppervlakte van 851 m² verdeeld over vijf niveaus.
Het pand onderging in 2005 een grondige renovatie waarbij met respect voor het erfgoed een aantal waardevolle neogotische elementen in ere werden hersteld, waaronder originele glas-in-loodramen en muurschilderingen met taferelen uit de rijke geschiedenis van de stad.
Vandaag is het gebouw ingericht als stijlvol hotel met elf verzorgde kamers, elk met eigen badkamer.
In de kelderverdieping bevinden zich een gezellige ontbijtruimte met toegang naar het terras, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, een wijnkelder, sanitaire voorzieningen en extra bergruimte.
Het gelijkvloers verwelkomt gasten met een statige inkomhal, een receptie, een sfeervolle bar en meerdere salons (eventueel mogelijkheid voor restaurant).
De eerste verdieping telt drie kamers, waaronder een ruime suite. Elke unit beschikt over eigen sanitair.
Op de tweede én derde verdieping bevinden zich telkens vier comfortabele kamers met eigen badkamer.
Achteraan het pand ontdekken we een uitnodigend terras, een binnenkoer met parkeergelegenheid voor zeven wagens en een praktisch bijgebouw.
Dankzij de goede ligging in het centrum, combineert dit pand moeiteloos zakelijk potentieel met toeristisch aantrekkingskracht.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare exploitatie of een karaktervol pand met tal van herbestemmingsmogelijkheden.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 113 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 781 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 30-05-2025 | € 1.300.000 | - | € 1.527,61 /m² | € 1.756,76 /m² |
| 29-08-2025 | € 1.150.000 | -12 % | € 1.351,35 /m² | € 1.554,05 /m² |
Mobiscore
