Woning te koop in Geraardsbergen voor € 499.800
(Zimmo-code: LOV0T)
/-/real-estate/customers/b53343bd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f8115354-2e04-4605-8766-fc39f0eb0e39/listings/b0dce8b3-b25a-4ea3-990b-d47485badcc7/images/019e8ca4-ccd0-75d8-b485-f46d38f30377)
Meer info of bezoek aanvragen
Altro Vastgoed Wetteren
+32 (0)9 365 08 88
+32 (0)… Toon nummer
9230 Wetteren
- Prijs € 499.800
- Adres Lessensestraat 61, 9500 Geraardsbergen
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 360 m²
- Grondopp. 234 m²
- Slaapkamers op aanvraag »
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1918
- EPC 227 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 3.427
- Vrij op bij akte na betaling
Te koop: handelspand met woonst – Lessensestraat 61, Geraardsbergen
In het hart van Geraardsbergen, op een commerciële toplocatie vlak bij het station, bevindt zich deze ruime en volledig uitgeruste brood- en banketbakkerij met woonst. Het pand telt drie bouwlagen en combineert een professionele handelsruimte met een aangename, instapklare woongelegenheid.
Met een totale oppervlakte van 418 m² biedt dit eigendom alle mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. De bakkerij is volledig ingericht en functioneel, met aparte werkruimtes, koelinstallatie, bijkeuken en kelder. Alles is aanwezig om meteen van start te gaan of een bestaande zaak verder te zetten.
De woonst boven de handelsruimte is comfortabel en goed onderhouden – ideaal voor wie graag dichtbij de zaak woont. Dankzij de slimme indeling geniet u van voldoende leefruimte en privacy.
De ligging aan de drukbezochte Lessensestraat zorgt voor maximale zichtbaarheid en passage. Bovendien is er parkeerplaats recht voor de deur én extra parking aan het station, op slechts enkele stappen afstand – een absolute troef voor klanten en bewoners.
Het pand beschikt over een EPC-label C en is asbestvrij, wat extra comfort en zekerheid biedt.
Dit is dé kans om wonen en werken te combineren op een strategische locatie!
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 33 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa /mnd
- Familiale verzekering circa € 6 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
