Commercieel Gebouw te koop in Gierle voor € 1.695.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LPOP9)

Ruim nijverheidsbedrijf (ca. 1070m²) met uniek duplex appartement (ca. 231m²)
Het betreft een zeer ruim nijverheidsgebouw met een combinatie van toonzaal-, werk- en kantoorruimtes, aangevuld met een geïntegreerde bedrijfswoning. Het pand beschikt over aanzienlijke oppervlaktes en een functionele indeling, waardoor het zich uitstekend leent voor uiteenlopende productiegerichte en ambachtelijke activiteiten. Bovendien werd binnen het gebouw een volwaardig duplexappartement gecreëerd dat kwalitatief en met een warme, huiselijke uitstraling werd afgewerkt.
De gelijkvloerse verdieping omvat onder meer een ruime toonzaal, verschillende bureauruimtes, sanitaire voorzieningen en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich bijkomende toonzaal- en werkruimtes, meerdere burelen, een grote polyvalente ruimte, een vergaderzaal, berging, toilet en toegang tot de zolderverdieping. Dankzij de oppervlaktes en flexibele indeling biedt het gebouw tal van mogelijkheden binnen een nijverheidscontext.
Daarnaast is binnen het gebouw een bedrijfswoning voorzien in de vorm van een ruim duplexappartement. Op het gelijkvloers bevindt zich een privé-inkom met lift en ingemaakte kasten, een dubbele garage en een fietsenberging. De eerste verdieping omvat een ruim terras van circa 70 m², inkomhal met toilet, leefruimte, een keuken met eethoek, een berging/wasplaats, een badkamer en een slaapkamer. De verdieping is te bereiken via de vaste trap en omvat een overloop, twee slaapkamers, een bureau, een kamer en een badkamer.
De combinatie van een grootschalig nijverheidsgebouw met geïntegreerde en kwalitatieve woongelegenheid maakt dit pand bijzonder geschikt voor ondernemers die wonen en werken wensen te combineren op één locatie. Achteraan het terrein bevinden zich bijkomende magazijnruimtes, die zich uitstekend lenen voor het onderbrengen en ondersteunen van productie- en opslagactiviteiten.
De totale bebouwde oppervlakte bedraagt circa 1.950 m² en omvat het hoofdgebouw, het stookhuis, werkplaatsen, magazijnen en een afdak.
- EPC appartement: 363 kWh/(m²jaar)
- EPC bedrijfspand: 463 kWhhprim/(m²jaar)
- Aparte elektriciteitsmeters (3) en watermeters (2)
- Centrale verwarming op houtpellets en stookolie + warmeluchtblazers (magazijn)
- Elektriciteit 230V - 3 x 400 V