Gemengd gebruik te koop in Gruitrode voor € 449.000

(Zimmo-code: LHO66)

WOON-HANDELSHUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 15A28CA TE OUDSBERGEN (GRUITRODE)
TROEVEN
- Rustig en landelijk gelegen.
- Vlotte verbinding naar Genk en de E314.
- Dichtbij het centrum van Gruitrode.
- Combinatie wonen en werken mogelijk.
- Ideale levensloopwoning: mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.
- Aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers.
- Mogelijkheid tot het bijkopen van een perceel grond naast de woning van 4A70CA!
- Veel mogelijkheid tot opslag. 2 magazijnen en 2 garages (21,00m²).
- Ruime tuin aan de achterzijde van de woning.
EXTRA
- Perceel C772s & perceel C772t horen bij deze verkoop.
- Er is een mogelijkheid tot de aankoop van de naastliggende grond van 4A70CA (perceel C 771d).
MOGELIJKHEID TOT OVERNAME HANDELSFONDS
Het pand wordt momenteel uitgebaat als groothandel in elektro. Het handelsfonds kan overgenomen worden.
Prijs in onderling overleg. Meer info via de makelaar te krijgen bij een bezichtiging.

KELDERVERDIEPING -1 (88,45m²) | 5 kelderruimten.
HANDELSGELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (3,60m x 4,10m = 14,76m²): deur + raam naar terras aan de achterzijde, tegelvloer.
- Ruimte 1 (voorzijde) (4,59m x 10,40m = 47,74m²): winkelruimte,etalage, toonbank, tegelvloer.
- Ruimte 2 (achterzijde) (8,43m x 6,01m = 50,66m²): toonzaal, tegelvloer.
- Magazijn 1((4,47m x 8,98m) + (2,50m x 4,95m) = 52,52m²) betonvloer.
- Magazijn 2 (8,20m x 4,20m = 34,44m²): voorz. open haard, tegelvloer.
- Keuken ((2,74 x 7,32m) + (1,07m x 2,97m) = 23,24m²): onder-bovenkasten, lades, kolomkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser, tegelvloer.
- Toilet (1,68m x 0,98m = 1,65m²): tegelvloer.
- Bureau (3,75m x 3,91m = 14,66m²): vinyl
VERDIEPING +01 (BETONNEN TUSSENVLOEREN)
- Overloop (1,87m x 4,22m = 7,89m²): trap, tapijt.
- Badkamer (3,44m x 1,80m = 6,19m²): spoelbak met 2 kraantjes,spiegel; ligbad, zittoilet, wandbetegeling, vloer in kunststof.
- Slaapkamer 1 ((3,02 x 3,27m) + (1,19m x 1,95m) = 22,90m²): dakkapel, zolderluik, vinyl.
- Slaapkamer 2 (2,97m x 4,48m = 13,31m²): vinyl.
- Slaapkamer 3 (3,76m x 2,98m = 11,20m²): vinyl.
- Slaapkamer 4 (4,18m x 4,45m = 18,60m²): vinyl.
- Slaapkamer 5 ((1,79 x 0,80m) + (3,37m x 3,39m) = 12,85m²) : vinyl.

TOURS:
- 1: https://my.matterport.com/models/EybuGr4U9fp
- 2: https://my.matterport.com/show/?m=xanspVQt1Bf

EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Toon nummer of Toon e-mailadres.