Woning te koop in Gruitrode voor € 299.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LOFS9)

In het centrum van Gruitrode, in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen gezinswoning. De woning werd gebouwd in 2009 en is gelegen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.
Het tuintje geeft uit op een achterliggende straat waar zich een gemeentelijk grasveld bevindt.
De woning beschikt over een woonkamer van 36 m² groot met schuifraam naar terras / tuin. Op de verdieping zijn 3 fraaie slaapkamers en een zolder.
Zeer gunstig EPC-label: B-score - 105 kWh/m².

GELIJKVLOERS
- Inkom: 6,40 m² - tegelvloer – hal met vestiairekast – hierin zijn ook de meters van nutsvoorzieningen weggewerkt.
- Gastentoilet met handenwasbakje en muurbetegeling.
- Woonkamer: (4,00 m x 9,00 = 36,00 m²) – tegelvloer – ramen naar de voorgevel en groot schuifraam naar de tuin (volledig als terras aangelegd) – elektrisch bedienbaar rolluik.
- Keuken: (3,05 m x 3,86 m = 11,80 m²) – tegelvloer – aanbouwkeuken in L-vorm, nieuw van 2016 – boven-en onderkasten in lichte kleur – koelkast – diepvries met 2 laden – keramisch 5-pits fornuis – telescopische dampkap – heteluchtoven – combi-oven – anderhalve inox spoelbak met eengreepsmengkraan – vaatwasmachine – veel kastruimte!
- Berging: (3,05 m x 1,97 m = 6,00 m²) – hier bevinden zich aansluitingen voor wasmachine – gaswandketel merk Vaillant.

EERSTE VERDIEPING
- Slaapkamer 1: (4,00 m x 3,71 m = 14,84 m²) – tegelvloeren in alle slaapkamers.
- Slaapkamer 2: (3,85 / 3,05 m x 3,85 = 12,50 m²) – manueel bedienbare rolluiken in de 3 slaapkamers.
- Slaapkamer 3: (3,05 / 2,71 m x 3,85 m = 12,50 m²).
- Badkamer: (3,05 m x 3,71 m = 11,30 m²) – tegelvloer en volledige muurbetegeling – ingericht met ligbad en douche – badkamermeubel met dubbele wastafel, onderkasten, kolomkasten en spiegel – hangtoilet – buitenraam.
- Dressing: (2,25 m x 1,96 m = 4,40 m²) – uitgevend op de nachthal.

ZOLDER (nokhoogte: 2,60 m)
- Betonvloer
- Het dak is vakkundig geïsoleerd - dakvlakraam.
- De bouwconstructie is erop voorzien om vanuit de nachthal een vaste trap naar de zolder te kunnen plaatsen – er is een offerte voorhanden om desgewenst een vierde slaapkamer in te richten in de zolder. Vraag ze ons gerust!

KELDER
- Geen.

TUIN - TERRAS
Achter de woning is een volledig omheinde privé tuin van 76 m² - de ruimte werd als terras ingericht – tuinhuis aanwezig.

PARKING
Er is parking voor de deur.

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.