Woning te koop in Gruitrode voor € 379.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LQG49)

Mooie en lichtrijke gezinswoning, gelegen in een doodlopende straat in een groene en bosrijke omgeving nabij wandelpaden en fietsroutenetwerk. Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen liggen in de nabijheid en het centrum van Bree bereikbaar op 10 min. De woning situeert zich op een zuidwest gericht perceel van 7a87ca en heeft een bewoonbare opp. van ong. 186m² (volgens EPC attest d.d. 13/06/2023).

INDELING:
GELIJKVLOERS: inkomhal met apart toilet, lichtrijke leefruimte voorzien van een schuifraam dewelke toegang verleent tot de volledig omheinde tuin, eetkamer voorzien van parket, geïnstalleerde open keuken voorzien #####, aparte berging met douche en aansluiting voor wasmachine;
EERSTE VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers (+- 17 m²; 16,6 m²; 16,5m²), badkamer met 2e toilet, lavabo en ligbad.
ZOLDER
TUIN: Aparte garage met potentieel tot praktijkruimte, dankzij voorziening van elektriciteit en aansluitingen.
De tuin is zuidwest georiënteerd en voorzien van een verhard terras, houten overkapping voor lounge en een aparte tuinberging. De tuin is volledig omheind en voorzien van een elektrische toegangspoort.
KELDER met technieken, opslagplaats en bovengrondse mazouttank.

Technische kenmerken:
- Elektrische installatie is conform.
- 20 zonnepanelen.
- EPC Label D. Opgelet! Dit certificaat houdt nog géén rekening met de vernieuwde ramen, wat een absolute verbetering is. Een nieuw attest is in aanvraag.
- Verwarming op mazout.
- Recent zijn alle ramen en deuren vervangen. Dubbele beglazing, PVC, voorzien van vliegenramen.

Kortom: een instapklare absolute topwoning waar rust en groen centraal staat!

Info/bezichtiging: contacteer Liesbeth op Toon nummer of 011/22.19.17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.