Eengezinswoning te koop in Hamont met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LO8MX)

IN OPTIE (SNEL VERKOCHT ovb, overeenkomst wordt spoedig getekend): Met liefde onderhouden, verrassend ruime, zeer fijn en rustig en toch nabij centrum Hamont gelegen 3-slaapkamerwoning met keuken (2002), fijne veranda, ruime garage en fijn, achterliggend westgericht gazon met uitzicht over de Erkbeek op perceel van 457 m2, nabij de grens bij Budel.  Geen renovatieplicht (EPC D). Wordt deze woning uw nieuwe thuis?

PLUSPUNTEN:
+ Ruim opgezet (164m2) met fijne veranda, praktische indeling, ruime living met gashaard & parketvloer, nette keuken met ontbijthoek, 3 slaapkamers
+ Fijne westgericht (avondzon) gazon met uitzicht over de Erkbeek
+ Grote garage + veel berging door wasberging, kelder, zolder
+ 2 ruime slaapkamers en 1 kleine slaapkamer
+ Mooie locatie nabij natuur, weilanden en op wandelafstand Hamont centrum
+ Energieklasse D (en dus GEEN RENOVATIEPLICHT want dat is indien de woning energieklasse E of F zou hebben naar D zou moeten binnen de 6 jaar)
+ Rolluiken (elektrisch & mechanisch) & vliegendeuren / vliegenramen voorzien
+ Spouwmuurisolatie & isolatie dakplafonds 
+ Op zich instapklaar met oog renovatie op termijn (keuken, badkamer, elektra), dit tegen slechts 6% BTW
+ Eerlijk huis en net onderhouden (o.a. volledige vervanging dak en extra spouwmuur- en dakisolatie)
+ Fijne buurt en buren!
+ De zaken die gebouwd zijn zonder vergunning en melding (veranda) zijn allen gebouwd voor invoering gewestplan 1978 en zouden eventueel als vergund geacht geklasseerd kunnen worden (zie o.a. bijlage bewijs foto's 1971 veranda); woning en garage zijn vergund;
+ De woning is nog eigendom van de eerste eigenaar die werkzaam was in de bouw en is ook echt degelijk gebouwd en onderhouden; is altijd met liefde bewoond en onderhouden. De woning wordt nu verkocht door de kinderen nu beide ouders overleden zijn

Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, asbestattest, elektrische keuring, attesten, keuringen enz. enz.)

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
De eerste kijkdag is gepland op dinsdag 26 mei 2026 van 10.00-12.00 uur en van 14.00-17.00 uur, telkens op afspraak.
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

De woning is beschikbaar: medio zomer 2026.

Aanbellen bij de bewoner wordt niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.

Laat uw gegevens online hier achter bij interesse en wij nemen spoedig contact met u op, u hoeft niet te bellen.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!