Gemengd gebruik te koop in Hannut voor € 269.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LQJ12)
/-/real-estate/customers/68744baa-c9e4-4692-967f-c91769f65360/dealers/59928d04-c1ba-4b66-a427-5f6a98033392/listings/cf433b0f-6509-4342-bf83-c3b99177df4e/images/019f9695-9e87-7991-842f-45acd5dc38ae)
- Prijs € 269.000
- Adres Rue Zénobe Gramme 81, 4280 Hannut
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 162 m²
- Grondopp. 110 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Bebouwing halfopen
- Bouwjaar 1900
- EPC 252 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 870
- Vrij op bij akte na betaling
- Video Klik hier
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Idéalement situé à proximité directe de l'hypercentre de Hannut, cet immeuble entièrement rénové type 'maison de commerce' vous séduira par sa situation intéressante et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Vous retrouverez au rez-de-chaussée un espace commercial d'environ 53 m² et un appartement 2 CH de 85 m² (1er et 2eme étage), le tout accompagné d'une cave et d'une annexe extérieure. L'immeuble a été totalement rénové vers 2022: chauffage central au gaz de ville + 2 clims réversibles pour le commerce, châssis double vitrage PVC et bois, électricité conforme, 2 boilers électriques indépendants, toiture isolée, alarme, RC 870€. Le bien est en ordre des normes pompiers. Possibilité de rachat du fonds de commerce. Double accès au bien: avant pour le commerce et arrière pour le locataire/exploitant. Le bien est actuellement loué mais le locataire quitte les lieux. Rentabilité intéressante: idéal pour investisseur. Venez découvrir de bien d'exception sans plus tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 252 kWh/m² an - 27857 kWh/an - 20230801022336. A venir visiter sans tarder! ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0498/54.83.15. *****Financieel
Prijs
€ 269.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Living
16 m²
Keuken 1
22,08 m²
Eetkamer
15 m²
Slaapkamer 1
12,89 m²
Slaapkamer 2
13,51 m²
Kelder
25,09 m²
Terras
Vrijberoep
24,54 m²
Bureau
24 m²
Bebouwing
Bebouwing
halfopen
Renovatiejaar
2022
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal wc's
3
Grondopp.
110 m²
Woonopp.
162 m²
Conditie
Goede staat
Comfort
Type keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Cv-ketel
Gas
Centrale verwarming
✓
Beglazing
Hoge efficiëntie
Alarm
✓
Aansluiting waterleiding
✓
Aansluiting aardgas
✓
Overige
Douches
1
Certificaten
EPC-waarde
252 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
27857kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20230801022336
CO² uitstoot
47
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
✗
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
✗
Voorkooprecht op dit goed
✗
Verkavelingsvergunning
✗
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 53 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar
