Kantoorruimte te koop in Hasselt

(Zimmo-code: LQCWB)

Bijzonder performant en zichtbaar nieuwbouwkantoor te koop aan de binnenzijde van de Grote Ring van Hasselt
 
Aan de Gouverneur Roppesingel 127 te Hasselt wordt dit hoogwaardig en nog te bouwen kantoorproject gerealiseerd op een van de laatste beschikbare zichtlocaties aan de Grote Ring. De stedenbouwkundige vergunningen werden bekomen, wat dit project ideaal maakt voor ondernemingen die hun kantoorruimte volledig op maat willen invullen.
Het gebouw omvat een totale bruto-oppervlakte van 2.534 m², verdeeld over vier bovengrondse verdiepingen (ook afzonderlijk per verdieping(en) te koop):
·Gelijkvloers: 678 m² - Prijs op aanvraag
·1ste verdieping: 719 m² - Prijs op aanvraag
·2de verdieping: 708 m² (+ 15 m² terras) & 3de verdieping: 429 m² (+ 133 m² terras) - Prijs op aanvraag
·Totaliteit: 2.534 m² - Prijs op aanvraag
 
De 2de en 3de verdieping worden als één geheel verkocht – indien gewenst kan hier een interne trap voorzien worden tussen de beide verdiepingen. De hierbij horende terrassen geven ook de mogelijkheid om hier een ruime buitenruimte te voorzien voor het personeel. 
Dit project onderscheidt zich door zijn energetisch zeer performante ontwerp en moderne architectuur. Dankzij de nieuwbouwstatus kan de indeling volledig worden afgestemd op de wensen van de gebruiker, van open landschapskantoren tot afgesloten burelen en vergaderzalen.
 
Kosten-efficiëntie
·De zeer degelijk geïsoleerde buitenschil van het kantoorgebouw, in combinatie met het VRV-systeem voor koeling en verwarming, en de PV-panelen per verdieping maken dat de jaarlijkse verbruikslast voor elektriciteit i.f.v. de koeling, verwarming, ventilatie en elektrisch verbruik van het kantoor (verlichting, IT, …) wordt geschat op een verbruik van 45kW/m². Gas wordt niet voorzien; alles is elektrisch. (Er werd voor het naastgelegen kantoor, dat ondertussen meer dan 1,5 jaar in gebruik werd genomen en op dezelfde manier werd uitgerust, een eerste analyse gemaakt van het effectieve verbruik per m² van één verdieping. Hieruit blijkt dat dit kantoor een jaarlijks elektrisch verbruik heeft van ongeveer 45 tot 50 kW/m². Geen gas aanwezig.)
·Door de specifieke verdeling van de raam-openingen in het gevelvlak wordt potentiële oververhitting van de kantoren vermeden, ondanks dat deze kantoorruimten tijdens de dag voldoende daglicht krijgen.
·Door het plaatsen van een eigen gemeenschappelijke middenspanningscabine is er de mogelijkheid om een groot aantal laadpalen te plaatsen voor elektrische voertuigen.
·De besparingen op het laden van elektrische voertuigen t.o.v. het laden aan laadstations zijn aanzienlijk, omwille van de veel goedkopere elektriciteitstarieven als gevolg van deze middenspanningscabine.
 
Parkeren
Er is een uitzonderlijk ruim parkeeraanbod met 78 parkeerplaatsen, bestaande uit:
·20 bovengrondse parkeerplaatsen - Prijs op aanvraag
·58 ondergrondse parkeerplaatsen - Prijs op aanvraag
 
Bereikbaarheid & ligging
Gelegen aan de binnenzijde van de Grote Ring van Hasselt geniet het gebouw van een uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid via de E313 en E314. Ook openbaar vervoer en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand.
 
Huren?
·Een huur-scenario kan in overleg met de ontwikkelaar overwogen worden.
Nieuwbouw kantoorruimte te koop op zichtlocatie aan de binnenzijde van de Grote Ring van Hasselt.

Op een strategische en goed zichtbare ligging aan de Gouverneur Roppesingel 127 wordt dit nieuw en energetisch performant kantoorgebouw gerealiseerd. Een unieke opportuniteit voor bedrijven die zich centraal en professioneel willen vestigen in Hasselt.

Totale oppervlakte: 2.534 m² (4 verdiepingen - afzonderlijk te koop (2de en 3de verdieping bieden we aan als één ruimte).

Vrij in te richten naar eigen wensen. 
Vergunningen bekomen. 

Oppervlaktes:
GLV: 678 m², 
1ste: 719 m², 
2de + 3de verdieping samen: 1.137 m² + terras van 15 m² op de 2e verdieping en terras van 133 m² op de 3e verdieping 

Parking: 20 bovengrondse parkeerplaatsen - 58 ondergrondse parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Gelegen aan de binnenzijde van de Grote Ring van Hasselt. 
Vlotte aansluiting E313 & E314. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer. 

21% btw van toepassing. 

Contacteer ons CEUSTERS Office Team onmiddellijk voor bijkomende informatie of vraag naar uw gepersonaliseerde selectie via Toon e-mailadres of op het nr. 011/22.09.30.