Gemengd gebruik te koop in Hechtel voor € 549.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LDTOK)

TE KOOP: Woning met handelsruimte en appartement in het centrum van Eksel!
In het hart van Hechtel-Eksel vindt u dit bijzonder veelzijdige pand met woning, handelsruimte en apart appartement. Een ideale keuze voor wie wonen en werken wil combineren, of voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met meerdere mogelijkheden.
De woning biedt op het gelijkvloers een royale leefruimte met eetkamer, een ingerichte keuken, een praktische wasplaats met kastenwand, een badkamer met dubbele wastafel en douche, een apart toilet en twee kelders. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra badkamer.
De handelsruimte/kantoor beschikt over een eigen ingang en is ingedeeld met een inkomhal, wachtruimte met toilet, vier afzonderlijke praktijk- of bureauruimtes en een kelder. Dankzij de centrale ligging geniet deze ruimte van uitstekende zichtbaarheid en is ze perfect geschikt voor een kantoor, praktijk, winkel of zelfstandige activiteit.
Het appartement (90 m²) op de eerste verdieping is volledig zelfstandig en voorzien van een eigen keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor verhuur, een inwonend familielid of een student.
Buiten kan u genieten van een volledig omheinde tuin met veel privacy, een ruim overdekt terras, een tuinhuis en een royale carport.
Ligging:
Dit pand bevindt zich aan de Kerkstraat 20, pal in het centrum van Hechtel-Eksel. Alle winkels, scholen en horeca liggen vlakbij, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Dankzij de centrale ligging geniet de handelsruimte van een uitstekende visibiliteit en veel passage. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als klanten of bezoekers.
Indeling:
-Gelijkvloers woning: inkomhal, woonkamer, keuken, eetkamer, wasplaats, badkamer, toilet, kelder 1
-Verdieping woning: overloop, 3 slaapkamers, badkamer
-Handelsruimte/kantoor (aparte toegang): inkomhal, wachtruimte met toilet, 4 ruimtes, kelder 2
-Appartement: keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer
-Buitenaanleg: omheinde tuin, overdekt terras, tuinhuis, carport
Troeven:
Woning, handelsruimte en appartement in één pand!
Multifunctionele invulling: wonen, werken of investeren!
Volledig omheinde tuin met privacy!
Overdekt terras en ruime carport!
Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid!
EPC D met certificaatnummer 20250806-0003659039-KNR-1
EPC E met certificaatnummer 20250806-0003660077-RES-1 (appartement)
G-score: C
P-score: D
Stedenbouwkundige info: woongebied bouwvergunning geen voorkooprecht