Handelszaak te koop in Heers voor € 435.000

(Zimmo-code: LHBY9)

COMMERCIEEL GELEGEN VRIJSTAAND HANDELSHUIS MET UITSTRALING OP EEN HOEKPERCEEL MET PARKINGS RONDOM LANGS DE DRUKKE STEENWEG (N3) EN NABIJ HET CENTRUM VAN HEERS OP 8A 25CA
TROEVEN:
- commercieel gelegen langs de drukke N3 Steenweg, dus zeer goede visibiliteit, en nabij het centrum van Heers
- zeer ruime bruikbare oppervlakte van maar liefst 600m² (zolder niet inbegrepen)
- verschillende mogelijkheden door zijn commerciële ligging, volume en uitstraling zoals kantoorpand, winkelpand, restaurant, groepspraktijk, ... vroeger was er ook een appartement op de eerste verdieping
- open bebouwing met uitstraling gelegen op een hoekperceel dus veel visibiliteit en parkings rondom
- voorzien van verschillende parkings rondom het gebouw
- EPC-label X --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- conform keuringsattest van de elektrische installatie --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- verwarming middels vernieuwde CV op aardgas en verschillende airco's
- aluminium ramen met dubbel glas
- volledig onderkelderd waarvan het merendeel afgewerkt is met bepleistering, bevloering en radiatoren. Hier bevindt zich ook nog de kluizenzaal
- Anyway binnendeuren
- dames- en herentoiletten
- P- en G-score A
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

KELDERVERDIEPING -01:
- Kluizenzaal (31m²): 7.40x4.31m, tegelvloer.
- Gang (30m²): 11.00x1.90m + 4.90x1.80m. Tegelvloer.
- Archief en berging (31m²): 7.11x3.80m, voorzien van een radiator en klinkervloer.
- Onderhoudslokaal (13m²): 3.10x1.85m + 3.10x2.50m, voorzien van een uitgietbak.
- Kelderberging (13m²): 3.71x2.10m + 3.25x1.61m, voorzien van een radiator en tegelvloer.
- Tellerlokaal (13m²): 5.35x2.50m. Tegelvloer.
- Tuinberging/Kelderberging (19m²): 4.60x4.21m, toegankelijk via een buitendeur. Hier hangt ook de aardgasmeter. Tegelvloer.
- Kelderberging (7m²): 3.20x2.20m.
- Kelderberging (22m²): 7.16x3.10m, hier stonden vroeger 2 mazouttanks die met attest verwijderd zijn.
- Kelderberging (9m²): 4.76x1.90m, tegelvloer.

GELIJKVLOERS:
- Inkom 1 (28m²): 7.00x4.00m, dit was de ruimte waar vroeger de geldautomaten stonden. Voorzien van een buitendeur en veel vitrines en lichtinval. Afgescheiden met de achtergelegen berging dmv een wand dus gemakkelijk nog groter te maken waardoor het ook kan dienen als winkelruimte of kantoorruimte. Tegelvloer.
- Inkom 2 (20m²): 5.00x4.00m met een dubbele deur naar de bureel-ontvangstruimte. Tegelvloer.
- Bureel-/ontvangsruimte (+/- 140m²): ongeveer 12.00x12.00m, ingericht als moduleerbare landschapskantoren. Tegelvloer.
- Apart bureau (20m²): 5.20x3.80m met een glazen schuifdeur en voorzien van een buitendeur. Tegelvloer.
- Vestiaire (8.40m²): 4.20x2.00m met inbouwkasten en een uitgietbak. Tegelvloer.
- Berging (17m²): 4.21x4.00m, gelegen achter inkom 1. Tegelvloer.
- Traphal (11m²): 4.15x2.60m met de trap naar bovenverdieping en kelderverdieping.
VERDIEPING +01 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Gang (12m²): 10.00x1.20m met toegangsluik naar de zolder. Linoleumvloer.
- Damestoilet (5m²): 3.50x1.40m. Hangtoilet met handenwasser. Volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Herentoilet (7.50m²): 3.50x2.20m. Hangtoilet, urinoir en handenwasser. Volledige wandbetegeling en tegelvloer.
- Eetruimte met kitchenette (27.50m²): 7.55x3.65m. Kitchenette met kasten, een vaatwasmachine, ingebouwde koelkast en een lavabo. Linoleum.
- Bureau (19.50m²): 4.55x4.30m. Linoleumvloer.
- Bureau (23m²): 7.00x3.30m. Linoleumvloer.
VERDIEPING +02 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER
- Zolderverdieping: volledige zolderverdieping met een geïsoleerde vloer, bereikbaar via een luik met uitschuiftrap.

EXTERIEUR:
- Verschillende parkeerplaatsen. Zowel langs de N3 Steenweg als langs de Roppelaan.
- Tuintje: aangelegd met gras.