Woning te koop in Heers voor € 229.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LKH3D)

Ruime en solide woning (11m gevelbreedte) met diepe tuin op 10a90ca , nabij de oprit van de E40 (Leuven op een half uur) op 4 km van het commerciële centrum en het station van Waremme (Borgworm). Gelegen in een aangename straat op wandelafstand van het centrum van Mechelen-Bovelingen (met bakker,slager, Spar-supermarkt...)
Het betreft een te renoveren halfopen bebouwing, uit 1955, in een rustige goed uitgeruste straat.
De woning is ingedeeld als volgt : een ruime inkomhal met onder de trap een toilet , een voorkamer (was apart toegankeljik via een nu dichtgemaakte deur), een eetkamer met zicht op veranda en tuin. Vanuit deze eetkamer was er vroeger een deur naar de naastgelegen garage. Rechts van de eetkamer een compacte keuken ( geïnstalleerd) , een kleine badkamer met lavabo en douche. Deze achterbouw geeft ook toegang naar het overdekt terras en de (lager gelegen) tuin. De tuin is zeer diep en heeft een zuid-oost oriëntatie. De woning is volledig onderkelderd (droge kelder) hier vinden we de mazoutinstallatie en andere bergkelders. Vanuit de kelder was er tevens een toegang naar de naastgelegen zeer ruime (40m2) en zeer hoge garage (of atelier). Deze garage heeft een hoge poort voor- en achteraan waardoor toegang met bestelwagen of traktor en doorrit naar de tuin mogelijk is.
Vanuit de inkomhal leidt een houten trap naar de verdieping waar we 3 slaapkamers vinden ( twee zeer ruime kamers van elk 16m2 + een kleinere kamer van 7,25m2)
De nachthal heeft een charmant balkonnetje met glas in lood aan de voorzijde van het gebouw. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping : het dak is in goede staat maar is niet geïsoleerd. Deze dakverdieping kan als hobbyruimte of als extra slaapkamer(s) met badkamer ingericht worden.
Door de breedte van het perceel(16m) is ook een verbouwing mogelijk met een aanpalende woning op de plaats van de garage of een volledig nieuwbouwproject met twee aparte woonsten of opdeling in 2 appartementen. Dit is uiteraard afhankelijk van de goedkeuring van de gemeente.
Kortom , een degelijke woning, met veel ruimte én met mogelijkheden voor vrij beroep/hobby door de grote en hoge garage links van het pand.
Landelijke omgeving, met alle voorzieningen in de dorpskern of het centrum van Waremme met alle winkels en het station op een steenworp.
EPC F
CV Mazout
Meer info of graag een bezoek neem contact op met mevr Kris Belemans op Toon nummer of stuur een mailtje naar Toon e-mailadres