Gemengd gebruik te koop in Herent voor € 595.000
(Zimmo-code: LPDF2)
/-/real-estate/customers/b4b310f5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/7ea6f420-f0f2-4403-ad9d-ab8f7ca9d762/listings/ebc53d9f-78a9-4494-a248-3f6d81b80a90/images/019ed4cf-fe53-74db-ba84-f9e9ebbd6d86)
Meer info of bezoek aanvragen
Century 21 Connect
+32 (0)16 22 92 28
+32 (0)… Toon nummer
3000 Leuven
- Prijs € 595.000
- Adres Wijgmaalsesteenweg 295, 3020 Herent
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 309 m²
- Grondopp. 157 m²
- Slaapkamers op aanvraag »
- Bebouwing halfopen
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC In aanvraag
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 1.312
Deze opbrengsteigendom is gelegen in Herent, vlak bij de brug van Wijgmaal, op een goed bereikbare en zichtbare locatie met een vlotte verbinding richting Leuven en omliggende gemeenten. De hoekligging en brede gevel zorgen voor een sterke visibiliteit en maken de handelsruimtes bijzonder interessant.
Op het gelijkvloers bevinden zich twee afzonderlijke handelsruimtes met straatzicht en directe toegang. Deze kunnen flexibel worden ingevuld en zijn geschikt voor uiteenlopende commerciële activiteiten.
Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, leefruimte, keuken en badkamer. Daarboven is er een ruime zolderverdieping die bijkomend potentieel biedt als stockage of extra ruimte, afhankelijk van de toekomstige invulling. Op dit moment is alles verhuurd.
Het gebouw is stedenbouwkundig gekend als één geheel met een combinatie van handel en wonen onder één huisnummer. De combinatie van commerciële ruimtes en woongelegenheid zorgt voor meerdere verhuurcomponenten binnen één eigendom, wat resulteert in een gespreide inkomstenstroom en een interessant huurrendement. Dit maakt het pand aantrekkelijk als opbrengsteigendom met stabiele huurinkomsten en bijkomend optimalisatiepotentieel naargelang de invulling. Interesse, bel of mail Robin op Toon nummer - Toon e-mailadres
EPC: F-D-B - UC:3310540/3310635/3745255 - deels te renoveren.
Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPC-NR: label 'B'
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 39 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa /mnd
- Familiale verzekering circa € 6 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 403 /jaar
Mobiscore
