Villa te koop in Herent voor € 956.000 met 6 slaapkamers

(Zimmo-code: LPN8O)

Open Deur nu zondag 05/07 van 14u tot 16u

Gloednieuwe Villa op Strategische ligging in Herent

Deze mooie plek in Herent vormde het ideale kader voor de hoogwaardige, 100% instapklare villa die Kwadraat er realiseerde: 322 m2 onversneden wooncomfort in een groene omgeving op fietsafstand van Leuven. Ook scholen, winkels en andere invalswegen bevinden zich op korte afstand. Wandel- en fietsliefhebbers vinden hier een uitgebreid netwerk van groene en rustige routes in de onmiddellijke omgeving, terwijl de aangelegde, zuidgerichte tuin uitnodigt om ook thuis volop van het buitenleven te genieten.

De villa dankt haar uitgesproken karakter aan een expressief samenspel van materialen: de rood-wit genuanceerde, in wildverband uitgevoerde gevelsteen combineert zeer sterk met het zwarte aluminium buitenschrijnwerk en de sectionaalpoort in natuurlijk vergrijsd hardhout. De zwarte dakvlakpan en een evenwichtige opbouw van overvloedige raamopeningen verlenen de woning een strakke, eigentijdse uitstraling.

Binnen heerst een sterk gevoel van ruimte, openheid en licht dankzij de royale woonoppervlakte (322 m2), de grote glaspartijen en de plafondhoogte van 2,80 meter. De ruime leefomgeving staat in directe verbinding met de keuken en de tuin, en omvat bovendien een afzonderlijke tv-hoek of bureauruimte. Hoogwaardig maatwerk in het schrijnwerk - van keuken en vestiaire tot het wandmeubel in de leefruimte - zorgt voor een harmonieus en coherent interieur. Een inpandige garage en een praktische berging met rechtstreekse toegang tot de tuin zorgen voor extra gebruiksgemak.

De eiken trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich vier ruime slaapkamers bevinden, waaronder een master die beschikt over een eigen badkamer en dressing. Een tweede badkamer biedt extra sanitair comfort voor kinderen en/of gasten. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige polyvalente ruimtes die kunnen worden ingericht als extra kamer, bureau, hobbyruimte, fitness ...

De woning is stevig uitgerust met o.a. het geïntegreerde domoticasysteem Niko Home Control (aansturing van verlichting en raamdecoratie), een geothermische warmtepomp (zero CO2) met verticale boringen en passieve koeling, 15 zonnepanelen van 460 Wp, een volautomatisch balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie, een regenwaterrecuperatiesysteem van 10.000 liter, prekablering alarminstallatie, vorstvrije buitenkranen, vloerverwarming, enz … De woning bereikt het uitstekende energielabel A+ (E-peil -1) dat garant staat voor het laagst mogelijke energieverbruik.

Dit pareltje wordt 100% instapklaar opgeleverd met schilderwerken in smaakvolle kleuren, raamdecoratie en verlichtingsarmaturen op het gelijkvloers en in de badkamers, en een aangelegde tuin. Kortom, een uitzonderlijke woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen op een erg gegeerde locatie nabij Leuven.