Villa te koop in Herentals met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LMPAE)
/-/real-estate/customers/b4e003f3-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/da7709df-77be-4992-8a2e-14bb7f4ebd97/listings/41f8a322-40b8-4e11-b867-70c1af02edd8/images/019d43f6-234f-750f-a491-75672985538c)
Meer info of bezoek aanvragen
Notaris Balans Notarissen
+32 (0)14 56 59 00
+32 (0)… Toon nummer
2440 Geel
EXCLUSIEVE VILLA MET KANTOOR & ZWEMBAD -
Rustig gelegen midden in het groen van de Kempen.
Deze ruime en uitstekend onderhouden woning combineert comfortabel wonen met een interessante professionele invulling.
De villa beschikt over een lichtrijke woonkamer, een gezellige eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. De authentieke pizzaoven zorgt voor extra charme.
De woning is volledig onderkelderd en biedt bijkomende polyvalente ruimte, waaronder een ingerichte bar en fitness. Verder zijn er in totaal 4 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met ensuite dressing en badkamer.
Ook op vlak van energie en comfort is deze eigendom helemaal mee met zijn tijd, dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp, zonnepanelen en een thuisbatterij.
Buiten geniet u van een mooi aangelegd terras met bar en open haard, pal aan het zwembad met buitendouche. In de tuin is bovendien extra bergruimte voorzien.
Vooraan op het perceel bevindt zich een afzonderlijk gebouw dat momenteel dienstdoet als notariskantoor.
Dit kantoor wordt verhuurd. Het huurcontract is over te nemen. Het kantoor beschikt over een eigen private parking, volledig afgescheiden van de parking van de villa. Dit zorgt voor een duidelijke scheiding tussen privé en kantoor, en biedt een extra troef voor wie wonen en investeren wenst te combineren.
Een unieke eigendom op een toplocatie voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, privacy en een opbrengsteigendom.
Dronevideo: https://youtu.be/BCNZqCS7Iss
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Documenten / Bestanden
-
Stedenbouwkundig_uittreksel_1.pdf
-
Stedenbouwkundig_uittreksel_2.pdf
-
RVVgeen.pdf
-
Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozone...
-
klim_kantoor.pdf
-
Kadastraal_plan_B_0492P7P0000_en_0492R7P0000_...
-
PerceelrapportOE_13011B0492-00P007_20260325.p...
-
Bodemattest_1.pdf
-
Bodemattest_2.pdf
-
EPC_kantoor.pdf
-
EK_Kantoor_Geredigeerd.pdf
-
EK_woning_Geredigeerd.pdf
-
EPC_WONING_B.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 48 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa /jaar
Mobiscore
