Gemengd gebruik te koop in Herne voor € 745.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LLLFU)

In een oase van rust vindt u deze statige burgerwoning met praktijkruimte in het centrum van Pajottegem, pal naast de Sint-Petrus en Pauluskerk. De karaktervolle woning dateert van 1899 en heeft een perceel van 560m² en een bewoonbare oppervlakte van 432m². De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Bij het betreden van het pand valt onmiddellijk het enorme volume en de bijzondere lichtinval op. De ruimtes vloeien moeiteloos in elkaar over en hierdoor leent deze eigendom zich uitstekend voor diverse doeleinden Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u in een lichtrijke leefruimte met eetkamer, omringd door grote raampartijen die uitkijken op de prachtige tuin. Verder zijn er een berging, toilet, keuken en eetkamer, bureau en praktijkruimte. De praktijkruimte op het gelijkvloers beschikt over een aparte inkom en is ideaal voor diverse beroepsactiviteiten zoals vrije beroepen, atelier of kantoor. In de mooi aangelegde stadstuin geniet u volop van de rust en de prachtige zichten op de Sint-Petrus en Pauluskerk. Ook is er aanpalend een overdekte veranda met berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Tevens is er ook een studio met een leef-/slaapruimte, een eigen keuken en een badkamer. Kan eventueel als 4de slaapkamer dienen of als kangoeroewoning gebruikt worden. De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan naar wens verder ingericht worden. Daarnaast is er ook een kelderruimte beschikbaar. Kortom een uniek pand met tal van mogelijkheden voor zowel gemengd als residentieel gebruik. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en contacteer ons. Stedenbouwkundige vergunning verkregen Recente bestemming: Woongebied Geen rechterlijke maatregel opgelegd Geen voorkooprecht Geen verkavelingsvergunning Renovatieplicht van toepassing EPC: 433 kWh/m²jaar - UC3532132 P-score: A en G-score: A