Gemengd gebruik te koop in Herseaux voor € 395.000 met 5 slaapkamers

(Zimmo-code: LIXU2)

Découvrez ce magnifique immeuble mixte rénové idéalement situé composé dun spacieux commerce de +/- 100m² ainsi que dune habitation. (POSSIBILITE DE PROF. LIBERALE)
Au REZ : On retrouve 2 entrées distinctes (1 pour le commerce et 1 pour lhabitation), le commerce offre 103m² actuellement exploité en café-bar, on retrouve également des toilettes séparées H-F. Il propose également un accès direct à la partie habitation qui est composée dun très lumineux (par ses 3 grandes baie-vitrées) et spacieux séjour de +/- 47m² (salon et salle à manger), il dessert une cuisine équipée ouverte récente (plaque de cuisson, hotte télescopique, double évier, four, frigo, congélateur, emplacement lave-vaisselle, grand plan de travail et nombreux rangements intégrés), une superbe salle de bains composée dune baignoire, dune douche, dun meuble lavabo double vasque et dune VMC, un WC séparé. Le bien est également composé dun immense garage de +/- 50m² pouvant accueillir 3 voitures avec un espace buanderie et atelier.
Au 1er étage : Un hall de nuit avec espace de rangement desservant 5 grandes chambres à coucher de 20m², 19m², 16m², 15m² et 13m², on retrouve également un WC.
Au 2ème étage : Très grand grenier de +/- 100m² avec la possibilité daménager en 3 à 4 chambres supplémentaires. Lavantage est que lescalier fixe est déjà installé et situé sur le hall de nuit.
Extérieur : Belle terrasse en bois dont une partie couverte, joli jardin clôturé, possibilité de stationner une voiture devant le garage.
Caractéristiques :
Immeuble mixte rénové récemment et dans un excellent état dentretien. Le bien est idéalement situé à la frontière française, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, axes routiers, ), chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation de la marque  Vaillant Â, châssis en bois double vitrage + persiennes électriques, citerne deau de pluie de 15.000L avec groupe hydrophore relié aux WC (commerce + habitation) et robinet extérieur, adoucisseur deau, filtres anti-calcaire, la toiture et la plateforme ont été refaites récemment, 2 portes de garages sectionnelles (1 motorisée), le commerce est équipée dune climatisation réversible chaud-froid, électricité conforme jusquen 2040, compteur électrique bi-horaire.
Obligation de brasserie si reprise d'HORECA sur l'immeuble.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.