Studio te koop in Herstal voor € 69.000 met 1 slaapkamer
(Zimmo-code: LHCA9)
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- Prijs € 69.000
- Adres Esplanade de la Paix 8 / 35, 4040 Herstal
- Type Studio (Appartement)
- Woonopp. 28 m²
- Slaapkamers 1
- Badkamers 1
- Bouwjaar 1968
- EPC 163 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 456
- Vrij op 10/09/2026
- Virtueel bezoek Klik hier
✨ Coronmeuse : le studio malin qui coche toutes les cases ! ✨
Vous cherchez un premier achat intelligent ou un investissement rentable immédiatement ?
Ne passez pas à côté de ce studio lumineux de 33 m² (selon PEB), déjà loué et idéalement situé à deux pas des commodités et des transports 🚉🛍️
🏡 Un espace optimisé et agréable
✔ Séjour de 18 m² baigné de lumière avec accès à un balcon orienté sud ☀
✔ Cuisine à personnaliser, pour créer un espace à votre image
✔ Salle de douche fonctionnelle avec WC et coin buanderie
Un bien compact, pratique et facile à entretenir.
🔥 Les atouts qui rassurent
✔ Chauffage central mazout (collectif – chauffage inclus dans les charges)
✔ Ascenseur
✔ Accès sécurisé par badge
✔ PEB B (163) – performance énergétique intéressante
✔ Installation électrique conforme
💰 Un investissement déjà en place
✔ Actuellement loué (bail 9 ans)
✔ Loyer : 487 € + 160 € de charges/mois
✔ Rentabilité nette : 5,2 %
✔ Revenu cadastral : 456 €
📊 Charges
Charges actuelles : 340,74 €/mois (chauffage inclus)
Hors chauffage : ± 183,58 €/mois
Budget prévisionnel 2026 : 305,78 €/mois
🎯 Pourquoi c’est une vraie opportunité ?
✔ Prix accessible
✔ Bonne performance énergétique
✔ Rentabilité immédiate
✔ Situation stratégique en plein développement à Coronmeuse
💎 Prix Faire offre à partir de 69.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
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Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Plan_Cadastral.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 36 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 6 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 67 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 14-11-2025 | € 79.000 | - | € 2.821,43 /m² | € 2.633,33 /m² |
| 02-03-2026 | € 69.000 | -13 % | € 2.464,29 /m² | € 2.300 /m² |
