Appartementsgebouw te koop in Herstal voor € 449.000 met 5 slaapkamers
(Zimmo-code: LMDZ0)
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SRL Immobilière Vanesse
04/240-15-20
04/240-… Toon nummer
4683 Vivegnis
- Prijs € 449.000
- Adres Rue Jolet 45, 4040 Herstal
- Type Appartementsgebouw (Appartement)
- Woonopp. 241 m²
- Slaapkamers 5
- Badkamers 3
- Garages 1
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 351 kWh/m²
-
Energieklasse
- Vrij op overeen te komen
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Immeuble de rapport en bon état, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Herstal, offrant une rentabilité nette d’environ 4,5 %. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement une chambre d’environ 40 m², actuellement loué 550 € par mois. PEB G – n°20170307002810. Le garage a été aménagé en studio d’environ 35 m². Cet aménagement n’est pas conforme à l’urbanisme. Au premier étage, vous trouverez un bel appartement 2 chambres d’environ 75 m² disposant d’une terrasse avec accès direct au jardin. Le loyer potentiel est estimé à environ 850 € par mois. PEB E – n°20170307003000. Le deuxième étage se compose également d’un appartement 2 chambres d’environ 78 m², actuellement loué 770 € par mois. PEB G – n°20151110002829. La cour et le jardin sont accessibles via les communs et peuvent être mis à disposition de l’ensemble des occupants. L’immeuble dispose d’une électricité conforme, de châssis en PVC double vitrage ainsi que de compteurs séparés pour l’eau et l’électricité. Le chauffage est commun et équipé de calorimètres. La toiture est en bon état.Financieel
Prijs
€ 449.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Keuken 1
10,78 m²
Slaapkamer 1
10,29 m²
Slaapkamer 2
14,70 m²
Slaapkamer 3
15 m²
Slaapkamer 4
12 m²
Slaapkamer 5
13 m²
Badkamer 1
4,72 m²
Terras
33 m²
Bebouwing
Bebouwing
gesloten
Aantal badkamers
3
Aantal slaapkamers
5
Aantal wc's
3
Grondopp.
266 m²
Woonopp.
241 m²
Opbrengstgebouw
✓
Garages
1
Conditie
Goede staat
Comfort
Type keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Cv-ketel
Olie
Centrale verwarming
✓
Rolluiken
✓
Beglazing
Dubbel
Parlofoon
✓
Aansluiting waterleiding
✓
Lift
✓
Overige
Tuin
✓
Douches
4
Certificaten
EPC-waarde
351 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
32457kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20170307003000
CO² uitstoot
89
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✗
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 78 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 43 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
