Bed and breakfast te koop in Herstal voor € 565.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LNONH)

Recent gebouw (2023) uitgebaat als gîte – Investeringsopportuniteit in Herstal
Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de autosnelwegen en de economische polen van Luik, biedt dit gebouw uit 2023 ongeveer ±182 m² bewoonbare oppervlakte (±257 m² in totaal) en een ideale configuratie voor een investering met hoog rendementspotentieel.
Het pand bestaat uit vier onafhankelijke units, elk uitgerust met een eigen keuken en een privébadkamer met douche. Het appartement op het gelijkvloers en dat op de tweede verdieping beschikken bovendien over een slaapbank (type clic-clac), wat de verblijfscapaciteit verhoogt. Twee studio’s zijn reeds geruime tijd verhuurd met verlengde contracten, wat zorgt voor een stabiele huurinkomst. De eigenaars baten het pand eveneens uit via Airbnb, waardoor de rendabiliteit via kortetermijnverhuur wordt geoptimaliseerd.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte van ±46 m² met kitchenette, die toegang geeft tot een terras van 32 m² en een omheinde tuin. De eerste verdieping omvat twee volledig uitgeruste studio’s. De tweede verdieping biedt een appartement met één slaapkamer.
Het gebouw beschikt over performante technische installaties en is conform de brandweernormen.
Het pand is momenteel in regularisatie wat betreft de stedenbouwkundige bestemming (woning uitgebaat als gîte).
Wordt volledig gemeubeld en uitgerust verkocht, klaar om de uitbating onmiddellijk verder te zetten.
Verkoop onderworpen aan het btw-stelsel van 21%.
Volledige informatie over rendement en exploitatiecijfers beschikbaar op kantoor.
EPC B – 123 kWh/m².jaar.