Handelszaak te koop in Herve voor € 79.000
(Zimmo-code: LOTMO)
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- Prijs € 79.000
- Adres rue Léopold 3, 4650 Herve
- Type Handelszaak (Bedrijfsvastgoed)
- Woonopp. 64 m²
- Grondopp. 64 m²
- Handelsopp. op aanvraag »
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1930
- EPC In aanvraag
- Energieklasse In aanvraag
- KI € 643
- Vrij op 01/01/2027
- Video Klik hier
- Virtueel bezoek Klik hier
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé au cœur de Herve, à deux pas de l’Hôtel de Ville. Un emplacement stratégique bénéficiant d’un fort passage et d’une visibilité maximale !
💡 Atout majeur : une large vitrine offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.
💼 Une opportunité idéale pour investisseur
✔ Bail en cours jusqu’en 2027
✔ Loyer actuel : 750 €/mois
✔ Indexation prévue en juin : ± 950 €/mois
✔ Rentabilité en forte progression
➡️ Un bien déjà loué, sécurisé, avec rendement évolutif immédiat
🏢 Un espace fonctionnel et polyvalent
Salle principale / réunion – 28 m² avec réserve
Espace cuisine / détente – 12 m²
Bureau ou stockage à l’arrière – 15 m²
WC séparé
💡 Possibilité de consulter des plans de réaménagement pour exploiter tout le potentiel du bien.
✨ Les + qui font la différence
⚡ Électricité conforme
📊 Revenu cadastral attractif : 643 €
📍 Environnement commerçant dynamique, proche de toutes les commodités
👀 Visibilité exceptionnelle grâce à la vitrine
🚀 Pourquoi investir ?
Un emplacement premium + un locataire en place + une augmentation de loyer imminente =
👉 Un investissement sécurisé et rentable à court terme
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Faire offre à partir de 79 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
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Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Documenten / Bestanden
Plan_cadastral.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
