Woning te koop in Heule voor € 469.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: LK9ZV)

In het hart van Heule bevindt zich deze uitstekend uitgeruste en hoogkwalitatieve bakkerij, die maar liefst 2x werd uitgeroepen tot Beste Bakker van Kortrijk.
Tevens omgeven door diverse residentiële wijken en een trouwe klantenkring,
Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie wil investeren in vakmanschap, reputatie en toekomstpotentieel!
Sfeervideo: https://youtube.com/shorts/Ti_qiSLI7o
Indeling als volgt:
De handelsruimte omvat een verzorgde winkel van 35,5 m², volledig ingericht met oa. een geïnstalleerde toonbank én dus meteen klaar voor onmiddellijke uitbating.
Aansluitend bevindt zich een ruime werkplaats van ca. 120 m², voorzien van alle professionele toestellen, waaronder ovens en een koelcel.
Verder beschikt het gelijkvloers over een apart sanitair en een praktische wasplaats met directe zij ingang voor leveranciers en/of aparte ingang voor de woongelegenheid. Deze wasplaats/berging biedt bovendien uitgebreide opbergmogelijkheden, wat bijdraagt aan een efficiënte organisatie van de zaak.
Het pand beschikt eveneens over een kelder met bijkomende stapel- en opslagruimte.
Achteraan vinden we nog een tuintje, een absolute meerwaarde die zowel rust biedt na de werkuren als extra comfort voor de woonfunctie.
Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een duplex appartement dat, mits opfrissingswerken, kan uitgroeien tot een volwaardige en comfortabele wooneenheid. Ideaal om wonen en werken te combineren of als extra meerwaarde bij verhuur.
In de directe omgeving is er heel gratis parkeergelegenheid, o.a. 3 shop en go parkeerplaatsen vlak voor de winkel.
Hoewel het pand vandaag dienstdoet als bakkerij, leent de indeling en ligging zich uitstekend voor andere commerciële uitbatingen, zoals een groenten- of fruitwinkel, kaaswinkel, ... .
Inboedel inclusief vraagprijs.
Grijp snel jouw kans!
Onze ref. DEV4911