Woning te koop in Heusden voor € 415.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LPTYP)

NIEUW BIJ ANIMO VASTGOED!!
Energiezuinige woning (EPC B) met praktijkruimte en wellness-tuin te Heusden-Zolder.
Perfecte combinatie van wonen, werken en pure ontspanning! Deze uitstekend onderhouden, energiezuinige halfopen bebouwing aan de Koerselsebaan 141 biedt een volledig ingerichte praktijkruimte én een privé wellness-paradijs op een royaal perceel.
De absolute troeven:
·Top EPC-label B (156 kWh/m²): Zeer energiezuinig, lage lasten en uitgerust met 42 zonnepanelen.
·Groot perceel: Volgens kadaster maar liefst 818 m² totale grondoppervlakte.
·Wonen & Werken: Praktijkruimte met aparte toegang, eigen wachtzaal, toilet en 2 behandelkamers met airco.
·Wellness-tuin: Volledig omheind met buitensauna, jacuzzi en tegenstroomzwembad. Zelfs een hondenzwembadje! Deze worden verwarmd met een 3Kw Balboa Heather. Wereldwijd de absolute marktleider en de "gouden standaard" op het gebied van jacuzzi- en spabesturingen. Het staat bekend als uiterst betrouwbaar, duurzaam en kwalitatief.
·Parkeren: Carport (voor 2 wagens) + 6 parkeerplaatsen voor de deur (ideaal voor cliënteel).
·Instapklaar: Gerenoveerd in 2014 (o.a. geïsoleerd dak, vloeren, keuken) en nieuwe inloopdouche (2021).
Indeling:
·Privé (Gelijkvloers): Inkomhal, living met open keuken (alle toestellen), wasruimte, toilet, badkamer met inloopdouche, 2 slaapkamers en voorraadkelder.
·Privé (Verdieping): Grote master bedroom met ingebouwde kasten. Mogelijkheid uitbreiding naar 4de slaapkamer.
·Praktijk: Volledig gescheiden van het privégedeelte voor optimale privacy. Aparte inkom met wachtruimte, toilet, praktijkruimte, 2 behandelkamers. Aangepast aan mindervaliden.
Comfort & Techniek:
·Dubbel glas (PVC/Alu), overal rolluiken, geïsoleerd pannendak.
·Alle nutsvoorzieningen aanwezig (gas, internet, riolering, etc.).
Kortom: Een unieke, multifunctionele buitenkans die comfort, werk en ontspanning naadloos combineert. Plan snel uw bezoek! 011/220.750