Villa te koop in Heverlee voor € 1.337.000 met 5 slaapkamers

(Zimmo-code: LRIRZ)

OPEN DEUR nu zondag 06/09 van 14u tot 16u

Prestigieuze Nieuwbouwvilla in Heverlee

Terbank, het centrum van Leuven, Gasthuisberg, KU Leuven én Imec op fietsafstand, een riante villa op een schitterend perceel van 16,72 are met een panoramisch uitzicht op de velden achteraan: dit is een combinatie die in Leuven nog maar uiterst zelden te vinden is.

De architectuur van deze woning heeft een evenwichtige, historiserende stijl, met veel aandacht voor mooie en duurzame materialen.  Met een bewoonbare oppervlakte van 418,10 m² biedt de woning bovendien een uitgesproken gevoel van ruimte en openheid.

De inkomhal is stijlvol afgewerkt met maatwerk en een stalen deur en biedt meteen zicht op de leefruimtes. De open leefruimte vormt het hart van de woning en sluit aan op een aparte tv-ruimte, die evengoed als bureau kan worden ingericht. Grote raampartijen en plafondhoogtes tot 2,80 meter zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken de relatie tussen interieur en tuin. Aansluitend bevindt zich een indrukwekkende leefkeuken, royaal van opzet en bijzonder verfijnd afgewerkt, met daarnaast een ruime berging met toegang tot de tuin en de inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime mastersuite met private badkamer en dressing. Daarnaast zijn er een tweede badkamer en een afzonderlijke laundry. De tweede verdieping biedt een polyvalente ruimte die flexibel kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of ontspanningsruimte.

Binnen brengen onder meer eiken parketvloeren en trappen warmte en karakter in het interieur. Ook technisch werd de woning tot in detail uitgewerkt. Het geïntegreerde domoticasysteem zorgt voor een comfortabele en intuïtieve bediening van verlichting en raamdecoratie. De villa beschikt bovendien over een geothermische warmtepomp met verticale boringen, vloerverwarming op twee niveaus, passieve koeling, 20 zonnepanelen van 460 Wp, een balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie, performante isolatie van de buitenschil, driedubbele zonwerende beglazing en een regenwaterrecuperatiesysteem van 10.000 liter. Deze combinatie van technieken resulteert in een E-peil van 0 en een energielabel A+.

Deze woning werd volledig en op hoog niveau afgewerkt, en is 100% instapklaar, inclusief schilderwerken, verlichtingsarmaturen en raamdecoratie op het gelijkvloers en een volledig aangelegde tuin.

Of nog, een erg uitzonderlijke combinatie: een exclusieve villa vlak bij het centrum van Leuven, met de openheid van het platteland.