Uitzonderlijke woning te koop in Heyd voor € 795.000 met 7 slaapkamers
(Zimmo-code: LBJG9)

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95%
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323 dagen
Op Zimmo
15 dagen geleden
Laatste wijziging

El Coulêye 4, 6941 Heyd

Zimmo-code: LBJG9

Prijs € 795.000
  • Prijs € 795.000
  • Adres El Coulêye 4, 6941 Heyd
  • Type Uitzonderlijke woning (Huis)
  • Woonopp. 380 m²
  • Grondopp. 2.700 m²
  • Slaapkamers 7
  • Badkamers 4
  • Garages 1
  • Bebouwing open
  • Bouwjaar op aanvraag »
  • EPC 254 kWh/m²
  • Energieklasse
  • Vrij op bij akte na betaling

Zimmo Markt Vergelijking

  • Prijswijzer resultaat Niet gekend
  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Heyd (Huis) € 578.111,11
  • Volledig rapport

Nichée dans un écrin de verdure à seulement 9km du centre de Durbuy, cette superbe propriété vous séduira par son charme authentique, son confort moderne et son fort potentiel commercial. Implantée sur une parcelle de 27 ares, elle offre un cadre de vie idyllique, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet touristique.
La propriété se compose de deux habitations distinctes ainsi quune charmante cabane aménagée avec sanitaires, idéale pour une expérience insolite.
La maison principale, dune superficie de 225 m², se distingue par ses beaux volumes et ses finitions de qualité. Elle offre un espace de vie convivial avec salon, salle à manger, bar, bureau, 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche.
Le gîte de 160 m², entièrement équipé, peut accueillir jusqu'à 8 personnes et se compose dun hall dentrée, cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, 3 salles de bains, buanderie, caves et garage. Une opportunité clé en main pour développer une activité touristique rentable.
À lextérieur, les prestations ne manquent pas : piscine chauffée pour profiter pleinement des belles journées, cabane avec sanitaires dans le jardin, coin détente et espaces verts bien entretenus.
Atouts techniques : chauffage central biomasse avec silo de 20m³, poêles à bois, châssis double vitrage, adoucisseur deau, piscine chauffée, garage.
Ce bien rare est une véritable invitation à la détente et à lévasion, tout en offrant de nombreuses possibilités dexploitation: maison familiale, gîte, chambres dhôtes ou investissement locatif. Une opportunité unique dans la région prisée des Ardennes, à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement ou visite, contactez Toon nummer ou 0471/86.69.51.

Financieel

Prijs
€ 795.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Living
18 m²
Keuken 1
30 m²
Slaapkamer 1
18 m²
Slaapkamer 2
18 m²
Slaapkamer 3
15 m²
Slaapkamer 4
12 m²
Slaapkamer 5
12 m²
Slaapkamer 6
26 m²
Badkamer 1
9 m²
douche en ligbad
Garage
35 m²
Wasruimte
50 m²
Terras
Bureau
30 m²

Bebouwing

Bebouwing
open
Aantal badkamers
4
Aantal slaapkamers
7
Aantal wc's
4
Aantal parkings
1
Grondopp.
2.700 m²
Woonopp.
380 m²
Garages
1
Carports
1
Conditie
Goede staat

Comfort

Type keuken
Geïnstalleerd
Verwarming info
ketel
Beglazing
Dubbel
Aansluiting waterleiding
Zwembad

Overige

Tuin
Douches
2

Certificaten

EPC-waarde
254 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
74581kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20250714016273
CO² uitstoot
286
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform

Overstromingen

P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest

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Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 94 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 554 /jaar

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