Uitzonderlijke woning te koop in Hingene voor € 515.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LOGBO)

Deze deels gerenoveerde woning combineert authenticiteit, charme en potentieel op een uitzonderlijke ligging.
Gelegen midden in het groen geniet u hier van absolute rust en privacy, terwijl het centrum van Hingene zich op wandel- en fietsafstand bevindt.
We betreden de woning via de inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes.
Aan de linkerzijde bevindt zich een bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte met een warme, authentieke uitstraling.
Verder door vinden we de open keuken met aansluitende orangerie, waar u in alle rust kan genieten van het prachtige zicht op het groen. Aansluitend bevinden zich een praktische berging en een technische ruimte.
Op de eerste verdieping geeft de zeer ruime nachthal tal van mogelijkheden en kan deze perfect ingericht worden als bureau-, lees- of ontspanningsruimte.
Verder bevindt zich hier een apart toilet en een badkamer met prachtig uitzicht op de omliggende natuur.
Daarnaast is er een zeer ruime eerste slaapkamer, die bovendien eenvoudig kan worden opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers.
De zolderverdieping biedt bovendien nog heel wat potentieel en kan eveneens eenvoudig worden omgevormd tot twee extra slaapkamers.
Buiten geniet u van een prachtige groene omgeving waar natuur en rust centraal staan.
Kortom een zeldzame combinatie met de nabijheid van winkels, scholen, horeca en verbindingswegen.
TROEVEN:
* Unieke ligging midden in het groen
* Toch vlak bij het centrum van Hingene
* Deels gerenoveerd
* Nieuw dak
* Nieuwe ramen
* Authentiek karakter en charme
* Veel potentieel
* Mogelijkheid tot meerdere slaapkamers
* Rust, privacy en natuurbeleving

INDELING:
Kelder: 7m²
Inkomhal: 6,4m²
Eetkamer: 29m²
Leefkeuken: 23m²
Berging: 5m²
Wasplaats: 6,4m²
Orangerie: 13,5m²
Nachthal: 16,5m²
Toilet: 2,1m²
Badkamer: 8m²
Slaapkamer 1: 34,4m²
Zolderrumte: 71m² met velux balkonvenster
De hierbij toegevoegde foto's bevatten ook enkele impressies van hoe het er kan uitzien na renovatie

EXTRA INFO:
* verwarming voorlopig via een houtvergassingsketel (vloerverwarming) - gas ligt niet in de straat dus ideaal is werken met een warmtepomp
* elektriciteit: uitgerust met een extra driefasige stroomaansluiting
* dak werd volledig vernieuwd met nieuw houtgebinte en isolatie in 2018
* zijgevels werden aan de buitenzijde geïsoleerd - mooie voorgevel werd behouden en aan de binnenkant geïsoleerd
* er is nog geen IBA voorzien (individuele behandelingsinstallatie: systeem dat het afvalwater zuivert opdat ze niet kan worden aangesloten op het openbaar rioleringsnetwerk
Deze woning is gelegen binnen de contouren van het RUP nr.07 Zonevreemde woningen - Bornem, artikel 3. Overdruk zonevreemde woningen