Woning te koop in Hoeilaart voor € 485.000
(Zimmo-code: LRD85)
/-/real-estate/customers/c7e3a5e6-c2df-4e15-9236-00cc10f27d5f/dealers/810dae2d-fafa-4041-af2e-b2843872c91a/listings/64101d9a-1728-4293-961e-27f26b09b5a2/images/01a04840-0b26-7436-972a-f0cf1b580dcf)
Meer info of bezoek aanvragen
Polares
- Prijs € 485.000
- Adres Kunstlaan 3, 1560 Hoeilaart
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 185 m²
- Grondopp. 537 m²
- Slaapkamers op aanvraag »
- Badkamers 2
- Garages 1
- Bebouwing open
- Bouwjaar 1969
- EPC 282 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 2.216
- Vrij op bij akte na betaling
*** RESERVEER UW BEZOEK VIA WWW.POLARES.EU***
Op een rustige en residentiële ligging in Hoeilaart, op de rand met Overijse en vlak bij de oprit van de E411, vinden we deze karaktervolle woning uit 1969.
Een woning met een uitgesproken 70’s vibe, gelegen in het hart van de Druivenstreek, op een perceel van 5 are 37 ca.
De woning verkeert in uitstekende algemene staat, maar biedt tegelijk de mogelijkheid om verder op te frissen en te moderniseren volgens eigen smaak. De simulaties bij de advertentie geven alvast een idee van het potentieel.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime inkomhal, een inpandige garage, een praktische werkruimte, 2 slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet.
De eerste verdieping omvat een ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige tv-hoek, een keuken, een 3de slaapkamer, een tweede badkamer en een apart toilet.
Achteraan bevindt zich een aangename westelijk georiënteerde tuin, ideaal om vanaf de namiddag van de zon te genieten.
Ook technisch zijn er belangrijke troeven:
- Het dak werd volledig gerenoveerd in 2025
- Dubbele beglazing in PVC/hout
- EPC-label C is er geen renovatieverplichting
- Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen
- Behoudens één bakeliet schakelaar op het gelijkvloers, is de woning asbestveilig
Een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie een rustige ligging combineert met een vlotte bereikbaarheid en graag een eigen hedendaagse toets aan een authentieke woning geeft.
Plannen en documenten? Download ze via www.polares.eu
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 33 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa /mnd
- Familiale verzekering circa € 6 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
