Woning te koop in Hoeselt voor € 245.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LLWYO)

Deze te renoveren doch verzorgde halfopen woning met een vier slaapkamers, inpandige garage en ruime tuin is gelegen langs de Guido Gezellelaan ter hoogte van nummer 4. Het perceel met een oppervlakte van 6a 43ca meet een breedte aan de straatzijde van 20 m en een diepte van 31 m.
Op slechts zeshonderd meter of tien minuutjes wandelen treft men het centrum van deze mooie gemeente. Hier kan men alles vinden wat men dagelijks nodig heeft, zoals enkele supermarkten, de dokter, apothekers, bakkers, eetzaakjes en enkele scholen.
Omliggende steden zijn vlot bereikbaar, met de oprit E313 op anderhalve kilometer.
Deze aantrekkelijke, kindvriendelijke buurt - op slechts enkele minuutjes wandelen van het cultureel centrum met sportplein en speeltuin - kent de laatste jaren een heropleving, te merken aan tal van woningen die reeds werden opgepikt en gerenoveerd door de volgende generaties. In deze gunstige gelegen omgeving zal het bijgevolg aangenaam en rustig om wonen zijn voor onder meer jonge gezinnen met kinderen.
De woning is een zeer nette staat van onderhoud, maar dient verder gerenoveerd te worden ingevolge de renovatieplicht.
-EPC: 557 kWh/m² pj label F
-CV op stookolie
-PVC Ramen met dubbele beglazing
-Spouwmuur met een breedte van 6 cm gemeten en vastgesteld mogelijk na te isoleren, met een noemenswaardige impact op de EPC waarde
INDELING/OMSCHRIJVING:
Gelijkvloers:
-Inkom met trap naar de verdieping
-Verzorgde leefruimte ingedeeld met knusse zitruimte en een eetplaats
-Ruime leefkeuken (20,61 m²) met zicht op de tuin
-Inpandige garage
Verdieping:
-Nachthal
-Vier volwaardige slaapkamers
-Apart toilet
-Badkamertje
-Berging
Zolder te bereiken via en zolderluik, met een mogelijk te isoleren zoldervloer
Droge kelder met CV
Buiten
-Terras
-Ruime tuin
-Tuinberging
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Deze verzorgde halfopen woning met ruime tuin kan een interessant aanbod zijn voor jonge gezinnen met kinderen, die op zoek zijn naar een degelijke gebouwde doch op eigen tempo te renoveren woning in een aantrekkelijke kindvriendelijke centrale omgeving, met alles wat men nodig heeft in de nabije omgeving, zowel winkels, als scholen en naschoolse activiteiten.