Woning te koop in Hofstade voor € 379.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: LQHVD)

Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie rechtstreeks contact op met Ivory Murillo via Toon nummer of Toon e-mailadres. Een bezoek inplannen kan eenvoudig via www.copandi.be.

Alle relevante keuringen en wettelijke attesten kan u downloaden via onze website.

Ontdek deze charmante en instapklare woning, gelegen aan de Tervuursesteenweg 364 te 1981 Hofstade. Deze woning werd tussen 2016 en 2026 grondig gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling.

Met een bewoonbare oppervlakte van 115,38 m², twee volwaardige slaapkamers en een gezellige tuin van 55,08 m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Dankzij de doordachte renovaties geniet u van een eigentijdse afwerking en een instapklaar geheel.

De woning is gunstig gelegen in een aangename woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Hofstade, waar u scholen, winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen terugvindt. Bovendien bevindt zich vlak voor de woning een publieke parking, waardoor u steeds vlot parkeergelegenheid heeft.

Deze woonst vormt de ideale combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een centrale ligging. Een uitstekende opportuniteit voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met tuin.

KENMERKEN:

• Locatie: Hofstade

• Perceel: 126,00 m²

• Tuin: 55,08 m²

• Bewoonbare oppervlakte: 115,38 m²

• Aantal slaapkamers: 2

• Aantal badkamers: 1

• Aantal toiletten: 2

• Bouwjaar: 1936

• Renovatiejaar: 2016-2023 (totaalrenovatie)

• Verwarming op: aardgas via condensatieketel (2018)

• Energieprestatie: EPC B - 114 kWh m² / jaar

• Elektrische keuring: conformhet AREI tot 2051

• Asbestattest: asbestveilig

• Kadastraal inkomen: € 460,00

INDELING:

• Gelijkvloers: inkomhal, toilet, keuken, eetkamer, woonkamer

• Eerste verdieping: nachthal, 1 slaapkamer, 1 dressing, 1 badkamer

• Tweede verdieping: nachthal, 1 slaapkamer

GELIJKVLOERS:

Het gelijkvloers verwelkomt u met een praktische inkomhal en biedt twee gezellige leefruimtes die samen zorgen voor een warme en veelzijdige indeling. De grootste leefruimte van meer dan 25 m² vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op een tweede leefruimte, die perfect kan worden ingericht als eetkamer, tv-hoek of extra zithoek.

Aansluitend bevindt zich de ruime keuken van meer dan 15 m², waar u over voldoende ruimte beschikt om comfortabel te koken en gezellig samen te zijn. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet. Voor extra wooncomfort is het volledige gelijkvloers uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename, gelijkmatige warmteverdeling en een energiezuinige verwarming.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van meer dan 16 m², die dankzij haar oppervlakte tal van inrichtingsmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt de woning over een royale badkamer van meer dan 12 m², uitgerust met alle nodige comfort en voldoende ruimte voor extra opbergkasten of een wasvoorziening.

De praktische nachthal zorgt voor een vlotte verbinding tussen beide ruimtes en draagt bij aan een functionele indeling van deze verdieping. Voor een aangenaam wooncomfort wordt de eerste verdieping verwarmd door middel van radiatoren, waardoor elke ruimte op een efficiënte manier kan worden verwarmd.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping is volledig ingericht als een indrukwekkende master bedroom van maar liefst 38 m². Dankzij de royale oppervlakte geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van ruimte en comfort. Deze veelzijdige kamer biedt bovendien tal van mogelijkheden voor de inrichting van een dressing, een thuisbureau of een gezellige zithoek, waardoor u de ruimte volledig naar uw eigen wensen kunt invullen.

Deze verdieping biedt maximale privacy en vormt de ideale plek om tot rust te komen. Voor een aangenaam wooncomfort wordt de tweede verdieping verwarmd door middel van radiatoren, zodat ook deze ruimte het hele jaar door comfortabel kan worden gebruikt.

TECHNIEKEN:

De woning wordt verwarmd via een condenserende aardgasketel, geplaatst in 2018, die eveneens instaat voor de productie van het sanitair warm water. Voor een optimaal wooncomfort is het gelijkvloers volledig uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. De eerste en tweede verdieping worden verwarmd via radiatoren, waardoor elke ruimte efficiënt en comfortabel op temperatuur wordt gehouden.

Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, elk met een vermogen van 450 Wp, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en een duurzamere woonomgeving.

Keuringen:

• Elektrische keuring: conform het AREI tot 2051

• EPC-attest: EPC B 114 kWh m² / jaar

• Asbestattest: de woning is asbestveilig

Voor meer details of om een bezichtiging te plannen, nodigen we u uit om contact met ons op te nemen.

We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij het ontdekken van deze woning.

✅ Residentiële topligging, goede bereikbaarheid

✅ Elektriciteit conform het AREI tot 2051

✅ EPC B 114 kWh m² / jaar

✅ De woning is asbestveilig

✅ Geen overstromingsgevoelig gebied