Magazijn met bureel te koop in Hooglede voor € 399.000

(Zimmo-code: LLT68)

In het hart van Hooglede, waar ondernemen nog persoonlijk mag zijn en buren elkaar kennen, schuilt achter een discrete toegang een eigendom met ruimte, potentieel en toekomst.

Vooraan verwelkomt een magazijn van 210 m² je met flexibiliteit als grootste troef. Vandaag ingericht met vier garages, waarvan één met laadpaal, een atelier van 85 m² en een bureelruimte van 35 m² met ingemaakte kasten. Een plek waar gewerkt, gecreëerd en georganiseerd wordt. Met een vrije hoogte tussen 2,50 m en 2,72 m en meerdere sectionaalpoorten is toegankelijkheid hier vanzelfsprekend.
En toch… alles kan anders. De binnenwanden zijn valse wanden, wat betekent dat deze ruimte moeiteloos kan transformeren tot één open geheel van 210 m². Een blanco canvas voor wie groot durft denken.

Achteraan ontvouwt zich een tweede magazijn van 220 m². Eén ruime atelierzone met een vrije hoogte van 3 meter, een aparte bureelruimte met maatkasten, een toilet en een grote sectionaalpoort met aparte loopdeur. Verwarming op gas zorgt voor comfort, terwijl 36 recente zonnepanelen het pand mee richting toekomst dragen.

Bovendien is hier nog uitbreidingsmogelijkheid tot ca. 100 m² dus voldoende ruimte om te groeien, letterlijk.

Wat deze eigendom bijzonder maakt, is niet alleen de oppervlakte, maar de veelzijdigheid.

De garages vooraan kunnen perfect afzonderlijk verhuurd worden aan omwonenden, een interessante bijkomende opportuniteit. Het badgesysteem op alle deuren en poorten verhoogt de veiligheid en het gebruiksgemak. Het volledige terrein is afgesloten en biedt ruime parkeermogelijkheden, zowel binnen als buiten. Het ruime verharde buitenterrein vormt een zeldzame en waardevolle troef in een centrumligging als deze.

Dit is geen louter bedrijfspand.
Dit is een plek waar plannen vorm krijgen.
Waar ondernemen ademruimte krijgt.
Waar opslag, atelier, kantoor en investering samenkomen in één coherent verhaal.

Ben je op zoek naar een eigendom die meebeweegt met je eigen ambities ?
Dan nodigen wij je graag uit om deze ruimte zelf te ervaren.

Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be