Bouwgrond te koop in Hooglede voor € 465.000

(Zimmo-code: LNUCP)

Bent u op zoek naar een interessante ontwikkelingsopportuniteit met flexibiliteit en een groene meerwaarde? Deze bouwgrond in de Hogestraat biedt diverse mogelijkheden voor wie toekomstgericht wil investeren.
Het perceel is volgens het gewestplan Roeselare-Tielt deels gelegen in woongebied (ca. 50m vanaf de rooilijn) en deels in landschappelijk waardevol agrarisch gebied achteraan. Dit creëert een aantrekkelijk evenwicht tussen ontwikkelingsmogelijkheden en blijvend open zicht.
Dankzij het ontbreken van een verkaveling, BPA of (G)RUP geniet u hier van ruimere interpretatiemogelijkheden binnen de geldende stedenbouwkundige context.
De gemeente Hooglede hanteert richtlijnen waarbij een bouwdiepte van ca. 20m op het gelijkvloers en 12m op de verdieping mogelijk is.
Ontwikkelingspotentieel:
Geschikt voor één ruime woning
Mogelijkheid tot opsplitsing naar meerdere wooneenheden (bv. 2 à 3 woningen)
Projectontwikkeling is bespreekbaar, afhankelijk van stedenbouwkundige goedkeuring
Elk concreet project dient voorgelegd te worden aan de gemeente.
Wenst u de mogelijkheden van dit perceel verder te verkennen? Wij begeleiden u graag met de juiste inzichten en contacten.
Troeven
* Strategische ligging
* Combinatie wonen en groen
* Flexibel invulbaar perceel
* Interessant voor ontwikkelaars en investeerders
1)Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
2)Beschermd erfgoed: neen
3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4)Keuringsattest elektriciteit: in aanvraag
5) Renovatieverplichting: ja
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen
Een risicozone voor overstromingen:neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen