Koppelwoning te koop in Hooglede voor € 399.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LGUSO)

In de Kleine Stadenstraat 48C in Hooglede vinden we deze instapklare halfopen bebouwing terug, gebouwd in 2022 en tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail en kwaliteit.
Bij binnenkomst tref je een ruime inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke zithoek sluit mooi aan op de eetruimte en de open keuken, die volledig is uitgerust met moderne toestellen.
De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas, hoogrendementsglas, 4 zonnepanelen en een ventilatiesysteem D, wat bijdraagt aan een gunstige EPC-score en een laag energieverbruik. Daarnaast is er een regenwaterput van 7.500 liter aanwezig.
Op de bovenverdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met dressing, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel, en een apart toilet. Een zolder biedt extra opbergruimte.
Buiten is er reeds een terras en omheining geplaatst; de tuin kan verder naar eigen wens worden afgewerkt. Vooraan bevindt zich een oprit (in afwerking) en een inpandige garage met voorziening voor een laadpaal.
De ligging is ideaal: rustig maar toch dicht bij het centrum van Hooglede, waardoor winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn te voet of met de fiets.
Belangrijk voordeel:
Deze woning wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten (mogelijkheid tot 2%) en niet onder het btw-stelsel, wat een aanzienlijk financieel voordeel oplevert.
Voor meer informatie of een bezoek contacteer ons via Toon e-mailadres of 0471/45.29.95
De woning wordt verkocht aan een startprijs van euro399.000. Elk bod boven deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s).
Troeven
* Recente bouw (2022) - instapklaar en energiezuinig
* 3 ruime slaapkamers
* Verkoop onder registratierechten (géén 21% btw)
1)Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2)Beschermd erfgoed: neen
3)Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja conform
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen
Een risicozone voor overstromingen: neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen