Handelszaak te koop in Houthulst voor € 799.000

(Zimmo-code: LJVOA)

Wonen en ondernemen op één locatie wordt werkelijkheid met dit veelzijdige en tot in de puntjes onderhouden combinatiepand in het centrum van Houthulst. Dit eigendom biedt een unieke opportuniteit voor wie zijn zelfstandige activiteit wil combineren met comfortabel wonen. Op een royaal perceel van maar liefst 2.466 m² bevindt zich een volledig vernieuwde en instapklare handelsruimte met een professionele uitstraling, aangevuld met een ruime bovenliggende stockageruimte. Aansluitend vindt u het woongedeelte, dat praktisch en efficiënt is opgevat en naadloos aansluit bij de commerciële ruimte.
De woning beschikt over verzorgde en aangename leefruimtes, meerdere slaapkamers en een keuken en badkamer die zich in goede staat bevinden. Daarnaast is er een aparte bureauruimte voorzien, ideaal voor administratie, thuiswerk of het ontvangen van klanten in een rustige en private omgeving. Comfort en privacy worden hier perfect gecombineerd, waardoor wonen en werken elkaar versterken zonder in te boeten aan levenskwaliteit.
De handelsruimte zelf is recent vernieuwd en volledig instapklaar, met een grote etalage die zorgt voor maximale zichtbaarheid en een lichtrijke winkelvloer die een professionele en uitnodigende indruk nalaat. De ruime stockage boven de winkel biedt extra praktische mogelijkheden voor voorraadbeheer of het opbergen van seizoensgebonden materialen.
Dankzij de centrale en commerciële ligging in Houthulst geniet dit eigendom van een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, terwijl de grote perceeloppervlakte bijkomende mogelijkheden biedt voor uitbreiding, parkeerplaatsen of verdere optimalisatie van de site. Dit pand is dan ook uitermate geschikt voor zelfstandigen, koppels met handelsambitie, investeerders of ondernemers die hun professionele activiteiten, privéleven en opslagruimte willen centraliseren op één strategisch gelegen locatie. Een bezoek is de beste manier om het volledige potentieel van deze unieke eigendom te ontdekken.
Troeven
* Ruime handelszaak
* Voldoende parking voorzien
* Centrale ligging
* Direct beschikbaar
1)Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
Ag: Agrarisch gebied
2)Beschermd erfgoed: neen
3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4)Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform)
5) Renovatieverplichting: ja of neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen
Een risicozone voor overstromingen:neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
7) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee