Gemengd gebruik te koop in Ingelmunster voor € 550.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LQ2C9)

Authentiek historisch pand met karaktervolle binnenkoer op toplocatie nabij het station van Ingelmunster. 
Dit pand heeft een rijke geschiedenis, authentieke charme en tal van mogelijkheden. Gelegen vlak bij het station van Ingelmunster beschikt het over een uiterst commerciële ligging. Hierbij tevens de link naar de volledige vernieuwing van de stationsbuurt wat enkel een meerwaarde kan meebrengen aan deze prachtige eigendom. 
https://www.ingelmunster.be/stationsbuurt
Deze karaktervolle woning dateert van vóór 1850 en ademt geschiedenis dankzij de talrijke authentieke elementen die zorgvuldig bewaard zijn gebleven. De sfeervolle, met kasseien aangelegde binnenkoer vormt het kloppend hart van het eigendom en zorgt voor een bijzonder charmante en rustgevende uitstraling.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte/commerciële ruimte aan de straatzijde, aangevuld met twee extra kamers die perfect kunnen dienen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Verder is er een traphal met daarnaast een praktische praktijkruimte, een inkomhal en een afzonderlijk gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, open leefruimte die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt. op heden werd er een deel ingericht als slaapkamer. Aansluitend vindt u de keuken en de badkamer. Via de praktische berging bereikt u de uitgestrekte zolder, die extra opslagruimte biedt of verder kan worden ingericht, afhankelijk van uw wensen. Alle leidingen zijn hier voorzien voor het plaatsen van verwarming,... Extra slaapkamers inrichten is zeker mogelijk. Een ruime authentieke kelder biedt extra opbergruimte. 
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat troeven. Op de binnenkoer bevindt zich een ruime garage/schuur, die tal van mogelijkheden biedt. De reeds afgebroken schuur aan de achterzijde van het perceel dient heropgebouwd te worden met behoud van haar authentieke elementen, waardoor het historische karakter van het geheel behouden blijft.
Een bijzondere meerwaarde is dat er destijds reeds een bouwvergunning werd afgeleverd, die tevens werd goedgekeurd door het Agentschap Onroerend Erfgoed, voor de realisatie van drie woningen op de binnenkoer. Dit onderstreept het uitzonderlijke ontwikkelingspotentieel van deze eigendom en maakt het pand bijzonder interessant voor projectontwikkelaars, investeerders of wie op zoek is naar een karaktervol renovatieproject met uitgebreide toekomstmogelijkheden, denk aan horecagelegenheid met eventuele B&B. 

Wenst u deze unieke eigendom te bezoeken neem dan zeker contact op om alle mogelijkheden te bespreken op het nummer 0475/31 73 07.