Gemengd gebruik te koop in Jemappes voor € 184.000
(Zimmo-code: LK56Q)
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Agence Ianniello
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7021 Havré
- Prijs € 184.000
- Adres Avenue du Champ de Bataille 22, 7012 Jemappes
- Type Gemengd gebruik (Bedrijfsvastgoed)
- Woonopp. 850 m²
- Grondopp. 385 m²
- Handelsopp. op aanvraag »
- Garages 1
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC In aanvraag
- Energieklasse In aanvraag
Immeuble à fort potentiel Opportunité dinvestissement et de développement
Nous vous proposons un immeuble à rénover offrant un important potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche dun bien polyvalent à forte rentabilité.
Le bâtiment se compose actuellement de deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une vaste surface est destinée à accueillir une activité de commerce, dentrepôt ou de hangar, offrant de nombreuses possibilités dexploitation professionnelle ou logistique.
À létage, un duplex à rénover permet la création dun espace résidentiel confortable.
Un atout majeur de ce bien réside dans le permis durbanisme déjà obtenu, autorisant la création dune entité supplémentaire. Le projet final pourra ainsi comprendre :
une surface commerce / entrepôt / hangar,
deux appartements distincts.
Cette configuration ouvre la porte à plusieurs scénarios dexploitation : mixte résidentiel et professionnel, investissement locatif, ou revente après rénovation.
Autre point fort non négligeable : sa localisation stratégique. Limmeuble est situé à seulement 2 km de laxe autoroutier traversant la région, garantissant une accessibilité optimale, tant pour une activité professionnelle que pour les futurs occupants.
Un bien rare combinant potentiel de transformation, cadre réglementaire sécurisé et situation stratégique, à découvrir sans tarder.
INFOS & VISITES
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Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
